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建筑物土地使用權應該怎么處理?什么是土地使用權?

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提問者:伍淑華| 汕尾| 790次瀏覽
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已有3條回答

祝德運
回答數:4169 | 被采納數:0

你好,國有土地使用權規定:1、土地使用者如果未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資、開發土地的,不得出租土地使用權;2、土地使用權出租時,出租人與承租人應該簽訂租賃合同,租賃合同的內容不得違反國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定;3、土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租時,出租人必須依法辦理出租手續。


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水采薇
回答數:4152 | 被采納數:0

土地使用權,是指國家準許某企業在一定期間內對國有土地享有開發、利用、經營的權利。作為無形資產處理企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時,其賬面價值不與地上建筑物合并計算成本,仍作為無形資產進行核算,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。如企業采用分期付款方式購買土地使用權,且在合同中規定的付款期限比較長,購買土地使用權的價款超過正常信用條件延期支付,實質上具有融資性質的,其成本按購買價的現值確定。


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傅梅紅
回答數:4197 | 被采納數:1

1、土地使用者如果未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資、開發土地的,不得出租土地使用權;2、土地使用權出租時,出租人與承租人應該簽訂租賃合同,租賃合同的內容不得違反國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定;3、土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租時,出租人必須依法辦理出租手續。


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