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請問房產權辦理問題,求大師解答

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提問者:邱可兒| 瀘州| 419次瀏覽
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已有3條回答

范嘉歆
回答數:5486 | 被采納數:1

您好!您這個問題有點復雜!請問你買的是商品房嗎?如果是商品房不可能有土地證而沒有房產證的,都是一起辦理的,而您說沒有過戶,沒過戶您怎么來的土地證呢!這兩者都是一起的!要么就是你買的是小產權房,跟本就沒有房產證的,只有使用權證的,而你的資料又丟了,這樣你可以跟原業主直接到村委會去更名,把使用權證也補辦一個給你,不需要什么費用的,多少給點茶水費就可以了,謝謝


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陳華燦
回答數:1780 | 被采納數:1

您好!您這個問題有點復雜!請問你買的是商品房嗎?如果是商品房不可能有土地證而沒有房產證的,都是一起辦理的,而您說沒有過戶,沒過戶您怎么來的土地證呢!這兩者都是一起的!要么就是你買的是小產權房,跟本就沒有房產證的,只有使用權證的,而你的資料又丟了,這樣你可以跟原業主直接到村委會去更名,把使用權證也補辦一個給你,不需要什么費用的,多少給點茶水費就可以了,謝謝


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卜美偲
回答數:3440 | 被采納數:0

首先你要弄清這個樓盤的產權性質,是產權還是使用權,使用權國家是不允許買賣的,沒有產權證,擁有產權的,房產證辦理條件是必須要整棟房的房主一起辦理房產證才給辦理,單個的不給辦理產權。只要這個樓盤的大產權證下來了,辦理分戶的小產權證是沒有問題的。你只要到房子的權屬單位復印相關資料,并加蓋公章,自己去房地局辦理就可以了,也就是七個工作日左右。接下來過戶就很簡單了。


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