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一、土地使用權抵押期限應短于土地使用期限減去已使用期限的剩余期限。二、土地使用權抵押期限的設定應參照主合同期限。三、土地抵押期限的設定，還應兼顧房地一致的原則。四、土地抵押期限可確定為主合同約定的債務履行期間及履行期屆滿后兩年。五、關于抵押權的滅失，注銷抵押登記是抵押權滅失的一種形式。
一、土地使用權抵押期限應短于土地使用期限減去已使用期限的剩余期限。二、土地使用權抵押期限的設定應參照主合同期限。三、土地抵押期限的設定，還應兼顧房地一致的原則。四、土地抵押期限可確定為主合同約定的債務履行期間及履行期屆滿后兩年。五、關于抵押權的滅失，注銷抵押登記是抵押權滅失的一種形式。
低價定義包含：1、基準日；2、土地用途(設定、實際)；3、開發程度(設定、實際)；4、土地使用年期(設定、實際)；5、土地使用權價格類型(所有權價格、使用權價格、抵押權價格)。
土地使用權的抵押是一種不動產權利的抵押，它有以下特點：(1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權。(2)土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。(3)土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。(5)土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。
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1、除國家機關、公益設施外，抵押人依法有權處分的國有土地使用權。 2、抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的國有和集體土地使用權。 3、村鎮企業的廠房等建筑物涉及所占用范圍內的集體土地使用權
來自土地使用權抵押申請書怎么寫？2016-12-29 -
使用權抵押登記就是單位或個人在銀行取得貸款，抵押物為房產的，必須連同土地一起進行抵押，或者單獨使用凈地進行抵押，需要到轄區土地登記部門辦理抵押登記手續，將使用權抵押給權利人（銀行），貸款結清后即可辦理撤銷手續。原則是不申
來自土地使用權抵押登記流程是怎么樣的？2014-05-10 -
辦理抵押登記應當符合下列程序： 1、集體土地所有者出具同意抵押的證明; 2、對抵押的土地使用權進行地價評估; 3、確認土地估價結果; 4、抵押雙方簽訂抵押合同; 5、申請抵押登記; 6、審核、登記; 7、核
來自土地使用權抵押協議怎么寫2016-12-29 -
1.抵押登記要以土地使用權登記為前提條件。鄉村企業集體土地使用權企業須在縣級人民政府土地管理部門辦理登記手續后方能設定抵押。 2.在抵押前須得到被抵押土地的集體土地所有者書面同意。書面同意文件應包括：在實現抵押權時
來自集體土地使用權抵押怎么做2016-08-25 -
辦理事項：國有土地使用權抵押 辦事程序： 1、受理;2、審核;3、上報。 申報材料： 1、土地他項權利登記申請書; 2、申請人(抵押人、抵押權人)身份證明; 3、《國有土地使用證》;
來自國有土地使用權抵押怎么辦理？2014-06-21
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