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土地出讓金代付如何才能入賬?有誰懂的不?

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提問者:孫沛珊| 德陽| 676次瀏覽
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已有2條回答

陶高明
回答數:4032 | 被采納數:4

土地出讓金入賬處理:借:開發成本-土地成本貸:銀行存款土地成本,包括土地使用權取得費及土地開發費,應與建筑費提取折舊費,而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。這樣,在土地使用到期時,產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產。開始記賬入冊直到結算的全過程以及其中的環節都叫做賬,是指會計進行帳務處理的過程,一般從填制憑證開始到編制報表結束的整個過程?也稱會計實務。


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苗弘雅
回答數:3710 | 被采納數:0

一是要看原來國有企業土地如何入賬,第二要看改制時是否支付了土地使用權代價(費用)。如果支付了相應的費用,這部分費用就應該作為無形資產入賬。土地出讓金是否計入所建固定資產原值問題。根據現行《企業會計制度》規定,實行國有土地使用權有償使用后,企業為新建辦公樓等而獲得土地使用權,所支付的土地出讓金,在“無形資產”科目核算;企業為房地產開發而獲得的土地使用權,所支付的土地出讓金,在“開發成本”科目核算。即記入到所建的固定資產價值之中,但不單獨作為“固定資產―土地”入賬。即記入到所建的固定資產價值之中,但不單獨作為“固定資產―土地”入賬


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