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購房人將房款付清或辦妥分期付款手續后，就要到房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同。
帶好下列證件：
1、與房產商簽訂的“購房合同”
2、購房付款發票
3、身份證。
4、支付物業管理費。
5、區房地產管理處辦理產權的收據。
物業管理合同應具備以下主要條款：
1、雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方(委托人)為某物業的業主或業主選舉產生的物業管理委員會，乙方(受委托人)為物業管理公司。
2、管理項目。即接受管理的房地產名稱，坐落位置、面積、四周界限。
3、管理內容。即具體管理事項，包括：房屋的使用、維修、養護；消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房、園林綠化養護和管理；清潔衛生；車輛行駛及停泊；公共秩序；房地產主管部門規定或委托管理合同規定的其他物業管理事項。
4、管理費用。即物業管理公司向業主或使用人收取的管理費。物業管理的收費情況比較復雜，不同的管理事項，收費標準也不同。有的收費項目是規章明確規定的，如季節性的供暖收費；有的收費項目是同物業管理委員會洽談決定的，如停車場的停車費，這些收費，能明確的內容都應當在合同中明確規定。
5、雙方的權利和義務。
6、合同期限。即該合同的起止日期。
7、違約責任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應承擔的責任。
8、其它事項。雙方可以在合同中約定其他未盡事宜，如風險責任、調節，合同的變更等。
你好。物業管理合同的簽訂：
1．甲方權利義務：
(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理；
(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_________％)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續；
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用；
(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
(7)對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；
(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準；
(9)委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改；
(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系；
(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2．乙方權利義務：
(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；
(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；
(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；
(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；
(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；
(7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；
(9)有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理；
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；
(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
希望我的回答可以幫到你。。
你好，物業服務合同是每個業主與物業公司簽署，怎么簽署一般都是物業公司擬好文件，然后業主再做簽署，業主委員會可以經過業主同意代。前期物業服務合同是建設單位也可以稱開發商與業主簽的。物業服務合同時物業公司與業主簽的。
希望能幫到你！
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物業費不是你說的固定的,電梯要多交錢水費一噸還要多交錢!是由物業根據實際情況:如物業有那些便民服務,小區的規模,小區的品質等相關因素,制定一個價格!然后申報當地物價局,物價局會來調查核實,最后確定該小區的具體物業費收費標
來自小區物業管理合同都有那些條款？一般的物業費是怎么算的呢？2016-12-29 -
沒有明確的法律規定，新房收房時繳納多少物業管理費根據雙方（開發商和業主、或者物業公司與業主）的約定進行。有些開發商在銷售房產時，房地產銷售合同中就注明了新房需要繳納一年的物業管理費，那么業主應當根據之前的合同約定進行繳納
來自這樣的物業管理費合理嗎？如果可行該由誰拿？物業管理合同怎么說？2016-12-29 -
物業管理服務協議 (商業) 甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方) 根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就物業管理服
來自誰了解市場物業管理合同范本？2016-11-03 -
物業管理合同范本? ????委托方(以下簡稱甲方)：_________業主管理委員會/房地產開發公司???受委托方(以下簡稱乙方)：_________物業管理公司? ??根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令
來自重慶物業管理合同范本誰了解？2016-11-05 -
依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，物業管理公司與業主簽訂的物業管理合同，不屬于印花稅的應稅范疇，不應繳納印花稅。《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第二十六條規定，納稅人對憑證不能確定是否應當納
來自物業管理合同印花稅是多少2015-07-18
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