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1、通常小產權房是指集體所有制的土地證，然后單個的房屋單位還是有使用權證得房屋。簡單來說就是只有一證的房屋。 2、農民房則是沒有任何的合法證照，僅有一塊宅基地的自建房屋。 希望我的回答可以幫到您，望采納。
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大產權的房子是有獨立的房產證的。小產權的是沒有獨立房產證 只有集體公共的房產證明，在法律上小產權的房子的買賣合同都是無效的
來自大產權房產證和小產權的有什么不同？2016-01-17 -
原宅基地使用者未經依法批準通過他人出資翻建房屋，給出資者使用，并從中牟利或獲取房屋產權，是屬“以其他形式非法轉讓土地”的違法行為之一。
來自農民房改造要注意什么？2017-05-10 -
小產權房和農民集資房沒有區別，小產權房其實與農民集資房的差不多的概念,都逃離不了沒有房產證,農民集資房只有當地很多年前村里開出的一些證明,但是小產權房完全是有開發商的相關證明。
來自誰知道小產權房和農民集資房有什么區別？2016-06-15 -
小產權證的房子一般都是農民或是集資房。都是農民用地建的本村民登記產權人是賠償的對象，如果您不是村集體買的話是不受法律保護的，買的話有做律師見證還是有賠償的。
來自誰知道小產權房和農民集資房有什么區別？房屋的產權包括哪些？2016-12-29 -
只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對大產權和小產權在不同情況下有不同解釋。第一種解釋：發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的，相
來自什么是小產權房啊，小產權房和大產權房有區別嗎？2016-12-23
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