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經常出現購房合同無效的情形，如以欺詐手段簽訂的、乘人之危而簽訂的、不能交易的房屋等種種情形。那么有哪些購房合同是無效的呢？購房合同無效的原因主要有以下六種：一、房產、地產分別轉讓，合同無效。二、未辦理登記過戶手續，合同無效。三、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。四、侵犯優先購買權，合同無效。五、單位違反規定購房，合同無效。機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣級以上人民政府批準。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。六、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。七、非法轉讓，合同無效。除此之外，根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)：以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；共有房產未經共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。購房者要了解清楚購房合同無效的情況，好好保護自己的合法利益，放置被不法分子欺騙。
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你好，情況如下：1．商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2．商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3．開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明
來自請告知一下什么情況下安置房買賣合同無效？2016-12-29 -
一、房產買賣什么情況合同無效？ 建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房地產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時
來自房產買賣什么情況下合同無效，哪些房地產不得轉讓的？2013-10-20 -
一、房地產分離出賣，合同無效。 二、產權主體有問題，合同無效。 三、侵犯優先購買權，合同無效。 四、單位違反規定購房，合同無效。 五、價格上有欺詐行為，顯失公平，合同無效。 六、非法
來自什么叫做無效合同，什么情況下房屋買賣合同無效2013-10-19 -
1、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。 在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經 履行完畢，該合同中的買受人已實際取得房屋
來自商鋪買賣合同糾紛在什么情況下是無效的？2015-08-30 -
你好，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙
來自請問什么情況下房屋租賃合同無效？2016-09-16
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