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我國制定的合同法里面，侵權行為一般是某一方的過錯責任，只有存在損害后果的前提下才能構成侵權行為，所引起的事故的侵權責任以損害為構成要件。與此不同，違約行為不一定以因為損害了某一方的利益或者是身體之類，違約責任的成立不一定以損害為要件，只有賠償損失以損害某一方的權利或者其他因素為成立要件。一、違約責任和侵權責任的區別是什么？1.構成要件不同：侵權行為一般是造成了損失。而違約行為不以損害為構成要素，違約責任的成立不一定以損害為要件，只有賠償損失以損害為成立要件，而違約金責任，強制實際履行責任均不以損害為構成要件。2.賠償范圍不同：侵權責任的賠償范圍原則上包括直接損失和間接損失，還可能包括精神損害和生活費用。違約責任、一般包括直接損失和間接損失。3.責任方式不同：違約責任主要是財產責任，有強制實際履行、支付違約金、賠償損失、價格制裁，僅有合同解除為非財產責任。侵權責任既包括財產責任，如賠償損失，也包括非財產責任，如消除影響、恢復名譽、賠禮道歉。4.訴訟管轄不同。二、買房中違約怎么賠償？1.如果是賣家違約，按照合同中簽訂的條約，進行賠償雙倍定金或者退房。2.如果是買家違約。賣家有權利按照合約上的條約進行罰款。3.如果雙方都有違約現象的出現，具體可以去咨詢律師，進行事情的解決。違約責任侵權責任如果真的發生在自己身上，最好尋求法律保護。但是您自己也不要為了維權做出違法的事情，不然會給自己找麻煩。
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逾期交房是指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內，沒有把房屋交給購房者入住的行為。對于商品房買賣合同中什么時候算是出賣人履行了交付義務，《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定為房屋的轉移占有視
來自請問延期交房的違約責任是怎么約定的？2015-10-23 -
二手房屋買賣合同的違約責任主要是說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。 一、違約責任的構成要件： (1
來自二手房買賣違約責任是怎么追究的？2016-05-09 -
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。二手房屋買賣合同是保護買賣雙方的交易關系的一種協議，要使一份合同有約束力，當然就要有約束條款，或者說是要約定雙方的違約責任，那么，應該
來自二手房合同違約責任應該怎么分?2015-08-12 -
如果房屋產權已經歸屬于你,你可以拿著房屋產權證明要求租戶騰房,租戶的損失應該由前房東承擔.如果租客堅持不騰房,你可以到法院起訴前房東,前房東和租客有騰房義務.個人建議你們最好協商解決,從法院起訴到判決,也需要兩到三個月的
來自二手房買賣違約責任是怎么追究的？2016-04-28 -
商品房買賣違約責任是追究方法；可以在合同中專門列出一條違約責任，具體約定違約的形式和燈管處罰的方式，沒有單獨固定格式，要把握的原則是：不能違反法律的強制性規定，基本對等，違約責任與損失相當。從該房款應支付之日起滿兩年，即
來自商品房買賣違約責任是怎么追究的？2016-06-16
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