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梅飛翮
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可以辦理，但是需要相關的手寫委托書或者公證。不同時間交割，受托人所需攜帶證件不一樣。如果是在過戶之后辦理物業交割，因為您已經拿到產權證可以直接自己帶身份證產權證辦理，原業主不能親自到場的話，受托人可以攜帶手寫委托書或者公證，雙方見證各種費用是否結余。如果是在過戶之前辦理物業交割，您還不是房屋產權人，類似于電力公司和燃氣公司，歌華有線的變更，都是需要本人出面的，如果本人不能到場，就需要辦理公證手續，由受托人帶自己的身份證，賣家身份證和產權證，前往辦理。所以過戶后物業交割賣方不能親自到場，需要讓受托人攜帶手寫委托書或公證；過戶前賣方不能親在到場的，受托人需要攜帶公證。
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如果賣家沒有交物業交割保證金，買家還可以通過以下兩種的方式維護自己的權利：1.找中介要。讓中介先墊著，他們自己去找賣家討，只有極少大中介才愿意墊；2.中介不管或者沒有中介，只能自己找賣家追討，這里有法可依，極端情況鬧上法
來自賣家沒交物業交割保證金，萬一拖欠物業費怎么辦？2017-06-19 -
物業交割業主不來可以由家人代替，最好持委托書。在物業交割時，要注意：1.在物業交割當天，業主需要攜帶繳費票據、燃氣卡、電卡和鑰匙等到場。如果有租戶，要提前通知租戶到場。2.物業交割當天需要清點設備和費用（水電費、采暖費、
來自物業交割業主不來讓家人代替可以嗎？需要寫委托書嗎？注意哪些事2017-06-05
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