需要注意的是,二手房房產只要過戶之后,房產就已經成為了買房的真實資產,所以一旦過戶,房產就已經在房屋登記機關登記在了買方的名字下面,但是過戶成功卻不一定代表您就能夠拿到房產證。根據各地的房產過戶機構的辦理效率不同,過戶手
房主本人不到場可以委托他人辦理物業交割,但是需要手寫委托書或者公證。物業交割分為在過戶前和過戶后,如果是過戶前辦理物業交割,這個時候買方還不是房屋的產權人,如果賣方本人不能到場,需要辦理公證手續,且需要攜帶受托人身份證、
過戶前,您需要注意以下三點:1.過戶前要見到原業主對物業、供暖以及其他費用的結算票據,并現場查驗其繳費期限的截止時限;對于原始票據已經遺失的,可以到物業或供暖等單位查驗繳費記錄,以確定是否存在費用欠繳等情況。2.買賣雙方
您好,具體交房時間合同上面會明確寫著。按照合同約定,逾期交房,15天以內屬于一般違約,每天有萬分之五的違約金,超過15天屬于根本性違約,違約責任是房價的20%。
如果賣家沒有交物業交割保證金,買家還可以通過以下兩種的方式維護自己的權利:1.找中介要。讓中介先墊著,他們自己去找賣家討,只有極少大中介才愿意墊;2.中介不管或者沒有中介,只能自己找賣家追討,這里有法可依,極端情況鬧上法