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二手房物業(yè)交割，賣家本人不到場(chǎng)我能交割嗎？這合法嗎？
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房主本人不到場(chǎng)可以委托他人辦理物業(yè)交割，但是需要手寫委托書或者公證。物業(yè)交割分為在過(guò)戶前和過(guò)戶后，如果是過(guò)戶前辦理物業(yè)交割，這個(gè)時(shí)候買方還不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果賣方本人不能到場(chǎng)，需要辦理公證手續(xù)，且需要攜帶受托人身份證、賣家身份證和產(chǎn)權(quán)證。如果是過(guò)戶之后辦理物業(yè)交割，這個(gè)時(shí)候買方已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)證了，可以直接攜帶自己的身份證、產(chǎn)權(quán)證辦理，賣方本人如果不能到場(chǎng)，受托人需要攜帶手寫的委托書或者公證。買二手房進(jìn)行物業(yè)交割時(shí)，如果賣方本人不能到場(chǎng)，買方也不用擔(dān)心辦不了物業(yè)交割，受委托人攜帶手寫的委托書或公證即可。
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最重要的只有兩點(diǎn)――戶口遷走了嗎？欠的錢還清了嗎？買賣二手房時(shí)，收房時(shí)的“物業(yè)交割”是個(gè)特別容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)。稍有不慎容易引發(fā)糾紛，比如，賣家沒(méi)有結(jié)清水電煤氣或者物業(yè)費(fèi)，要你破費(fèi)不說(shuō)，還可能被“限制服務(wù)”。當(dāng)然，還有房
來(lái)自二手房物業(yè)交割要交接哪些內(nèi)容？2017-06-05 -
物業(yè)交割保證金不是強(qiáng)制的，在北京一般是交2萬(wàn)。物業(yè)交割保證金是為了避免賣家拖欠物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生糾紛，只是對(duì)買家的一種保障。如果買賣雙方能協(xié)商好，不交也是可以的。物業(yè)交割會(huì)涉及水、電、燃?xì)狻⒐┡M(fèi)、有線電視費(fèi)等。有些賣家在簽約
來(lái)自賣房子，中介讓我交物業(yè)交割保證金，這合理嗎？必須要交？2017-06-16 -
哈哈哈哈哈，看到這個(gè)問(wèn)題，我真的笑了不止5分鐘，我特別想知道樓主到底是一個(gè)什么樣的人，你真的是太可愛(ài)了，買賣二手房這個(gè)事情一定是合法的，這個(gè)是受法律保護(hù)的，不是還有那么多的*都在做這個(gè)事情嘛，比如說(shuō)什么我愛(ài)我家呀，戀家呀
來(lái)自我想請(qǐng)問(wèn)大家，買賣二手房是合法的嗎？2019-05-10 -
您好！很高興為您服務(wù)！您指的是在北京購(gòu)買嗎？賣家只有一證是什么證？還是房產(chǎn)證，還是土地證，這個(gè)問(wèn)題您可以描述詳細(xì)一些，我在繼續(xù)幫您解答。
來(lái)自您好！我看中了一套二手房，賣家只有1證，這房我能要嗎？2017-06-06 -
您好，對(duì)于契稅來(lái)說(shuō)，賣家的貸款利息是不能減免契稅的，對(duì)于個(gè)稅來(lái)說(shuō)賣家的貸款利息是可以減免一些的，納稅人出售以按揭貸款方式購(gòu)置的住房的，其向貸款銀行實(shí)際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。
來(lái)自二手房賣家交房貸的利息能抵扣買家的稅費(fèi)嗎？2017-05-31
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