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根據《物權法》，房子的所有權是永久的，只要房子不塌，就一直是產權人的，但土地是國家的，根據立項不同，【使用】國家土地的周期也不同，你說的40年產權的是指商業、旅游、娛樂用地的使用權；工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，住宅用地產權為70年。看看這張圖就明白了， 房屋產權年限啥意思。圖：房屋產權年限啥意思 到期后怎么辦？有法可依。大致可以歸納為：到期會自動續，補個差價就可以。但是，怎么補，補多少，目前的《物權法》沒說，之后怎么辦？輿論給出的解決方法主要有三種：重簽合同，補交土地出讓金。國家收回土地和土地上的建筑，對業主進行補償。國家回收土地，用類似拆遷安置的辦法解決。有耐心可以看法條。根據《物權法》第一百四十九條規定，【住宅建設用地】使用權期滿的，將【自動續期】。可以由房屋業主聯名提出，補交【土地出讓金】，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家【無償收回】。房屋所有權也就自然消失。還有一種情況是，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
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房子產權70年后續辦即可。房屋產權是沒有使用年限的，只要不是危房，永遠都是你居住使用，如果城市規劃占用，當然會賠償。你所說的70年期限，實際上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，這兩者有質的區別。70年到期后，可持證件到
來自現在的房子有產權年限，如果買的房子產權70年后拿應該怎么辦呢？2016-12-29 -
目前還沒有明確的指出未來是無償的自動續期還是需要繳費，但從長遠來看，房子的使用壽命和城市的發展建設大部分樓盤很有可能面臨未到期就拆遷的命運，但根據物權法的規定也可以看出，強行無償征收是不符合發展的。 70年指的是土地的
來自知道的親說說商品房70年后怎么辦2016-06-09 -
你好, 70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。 國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
來自誰能說下房屋70年后怎么辦？2016-07-22 -
70年產權到期后土地使用權的處理方法 《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。《物權法》規定，70年后自動續期。
來自求大神解答買房70年后怎么辦2017-06-11 -
我國規定住宅用地的最高年限70年。商業用地40年(有特殊50年限)。綜合用地50年。現已明確。屆滿自動續期。續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
來自有誰曉得商品房滿70年后怎么辦2016-08-04
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