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所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ拿娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)的建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑總面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班的警衛(wèi)室、為整幢樓所服務(wù)的公共用房以及管理用房的建筑面積等。房子的公攤面積到底會(huì)產(chǎn)生哪些實(shí)際的影響呢？不妨來(lái)看一個(gè)實(shí)際的案例。李先生和馬女士各買了一套建筑面積是73平和74平的高層住宅，但他到馬女士家做客時(shí)才發(fā)現(xiàn)，她家的房子雖說(shuō)僅比他家的大了1平方米，但是客廳和臥室卻明顯的寬敞許多。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，張先生家的公攤面積為21.9平方米，而馬女士家的公攤面積為13.32平方米。這樣看來(lái)，在名義價(jià)格相同的情況下，實(shí)際價(jià)格卻相差很多。對(duì)普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是希望用少的錢盡可能住大的房子。既然公攤面積這么重要，到底多少才算合理呢？目前我國(guó)只規(guī)定共有面積公攤系數(shù)的有關(guān)計(jì)算原則和方法，并沒有規(guī)定公攤系數(shù)計(jì)算結(jié)果和大小范圍。根據(jù)業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在0.10―0.15之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在0.15―0.20之間；高層住宅相對(duì)更高一些，約在0.20―0.25之間。很多購(gòu)房者關(guān)注的另外一個(gè)重要點(diǎn)便是公攤面積是否越少越好，其實(shí)我們首先要弄清楚一個(gè)問題，公攤面積是為居民服務(wù)的，面積過(guò)少，公共服務(wù)設(shè)施完善度肯定相對(duì)比較差，也會(huì)給日常生活增添許多麻煩。
公攤
公攤面積一般是多少
公攤面積
公攤面積是怎么算的
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Loft是一種應(yīng)時(shí)代而生的產(chǎn)物，買一層送一層受到很多購(gòu)房者的喜愛，但是loft公攤面積一般情況都比較高，那么loft公攤面積一般是多少呢？Loft公攤面積又是如何計(jì)算的呢？一般住宅的公攤面積占套內(nèi)面積的18-25%。lo
來(lái)自Loft公攤面積一般是多少？公攤面積是如何計(jì)算的？2017-06-15 -
國(guó)家對(duì)公攤面積的系數(shù)沒有進(jìn)行明確的規(guī)定，因?yàn)榉课蓊愋停涮椎牟煌伎赡苡绊懝珨偯娣e系數(shù)的不同。一、一般家里如果計(jì)算公攤面積？1.建筑面積=套內(nèi)建筑面積＋公攤面積2.公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積3.公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)?
來(lái)自一般家里如果計(jì)算公攤面積？公攤面積多少合適？2017-06-19 -
您好，公攤面積：每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理
來(lái)自房子公攤面積一般多少？公攤面積越小越好嗎？2017-06-13 -
對(duì)于公攤面積這個(gè)概念，很多人都能有一個(gè)了解。但是，公攤面積具體包含什么？怎么計(jì)算公攤面積？這樣復(fù)雜的問題，很多人肯定都不是很清楚。今天我們深入了解一下公攤面積的問題。所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑
來(lái)自公攤面積是什么？怎么計(jì)算公攤面積？2017-06-14 -
所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積的計(jì)算：1．多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套建筑面積比例分?jǐn)偂?．多功能綜合樓，須先
來(lái)自什么是公攤面積？公攤面積比例怎么算？2017-06-16
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