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公攤面積對于購房者來說一直都是比較重要的存在。房子的真實大小有很大一部分都是由公攤面積的大小來決定的。可是對于公攤面積一般應該是多少這個概念卻鮮少有人知道。那么，公攤面積一般是多少呢？其實公攤面積一般在于10%-25%之間，并且根據房子的性質不同而有所改變。一、公攤面積的計算公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等。現在高層住宅公攤面積計算方式為， 公用建筑面積÷套內建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數 ，各套的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積。公攤面積=建筑面積-實用面積二、公攤面積規則 一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。在購買房產之前，我們需要對房屋的公攤面積進行了解，萬不可因為公攤面積過大而分去實際的使用面積。希望上述材料能給各位了解公攤面積的大小有幫助。
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不同的住宅公攤面積的大小各不相同，但是都有一個相對接近的值。那么，一般來說，高層的公攤面積是多少呢？接下來，小編將為你剖析高層的公攤是多少的問題。一、公攤是多少？1.在有電梯的板式小高層的建筑中，高層的公攤面積通常是在1
來自一般的來說，高層的公攤面積是多少呢？2017-06-13 -
不同的住宅公攤面積的大小各不相同，但是都有一個相對接近的值。那么，一般來說，高層的公攤面積是多少呢？接下來，將為你剖析高層的公攤是多少的問題。一、公攤是多少？1.在有電梯的板式小高層的建筑中，高層的公攤面積通常是在15-
來自一般的來說，高層的公攤面積是多少呢？哪些不計入公攤面積中？2017-06-19 -
國家對公攤面積的系數沒有進行明確的規定，因為房屋類型，配套的不同都可能影響公攤面積系數的不同。一、一般家里如果計算公攤面積？1.建筑面積=套內建筑面積＋公攤面積2.公攤面積=公攤系數×套內建筑面積3.公攤系數=總公共分攤
來自一般家里如果計算公攤面積？公攤面積多少合適？2017-06-19 -
您好，公攤面積：每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。商品房應分攤的公用建筑面積包括各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理
來自房子公攤面積一般多少？公攤面積越小越好嗎？2017-06-13 -
公攤面積它是個難題，公攤面積小了住著太擠，公攤面積大了又覺得自己多花了錢。大家對公攤面積切實的了解多少呢？是否只知道公攤面積越小越好？公攤面積包括哪些？各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、
來自哪些建筑屬于公攤面積？住宅小區公攤面積多少才合理？2017-06-12
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