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賣房不通過中介,需要哪幾步?

我有一套房子想賣了,如果不通過中介自己找買家賣房,需要走什么流程?
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提問者:卜美偲| 舟山| 1052次瀏覽
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已有2條回答

常弘深
回答數:4003 | 被采納數:0

您好不通過中介自己找買家賣房過程十分繁瑣,大致需要以下十二步。1.公開發布發布信息,尋找合適買家2.配合買家看房,議價。3.確定買家,簽定《定金協議》《二手房買賣合同》。4.去建委做房屋核驗、買家購房資質審核。5.打網簽,去建委窗口取號,排隊辦理,買賣雙方都要本人到場。6.配合評估公司評估,賣方向銀行評估公司遞交申請,評估公司受理后一個工作日內安排看房實勘7.面簽,需要買家攜帶:身份證、戶口本、收入證明,單位營業執照副本復印件加蓋公章/工作證,學歷證明,銀行卡;賣家需要攜帶夫妻雙方身份證,戶口本,結婚證,房產證,銀行卡。8.首付款做三方資金托管,賣家、買方自行成交,找一家托管銀行,一共三方。9.排隊繳稅、過戶。10.買方領取新房本。11.配合物業交割12.清尾款,商業貸款一般會過戶后10-12天收到尾款雖然不通過中介進行房產交易可以省去一定的中介費,但是對于售房者來說找到一個靠譜的購房者需要消耗大量的精力,同時也會有一定的風險,大家在自行成交房產時一定要謹慎細致,避免不必要的麻煩。


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馮高岑
回答數:4523 | 被采納數:1

不通過中介自己找買家賣房過程十分繁瑣,大致需要以下十二步。1.公開發布發布信息,尋找合適買家!2.配合買家看房,議價。3.確定買家,簽定《定金協議》《二手房買賣合同》。4.去建委做房屋核驗、買家購房資質審核。5.打網簽。去建委窗口取號,排隊辦理,買賣雙方都要本人到場。6.配合評估公司評估,賣方向銀行評估公司遞交申請,評估公司受理后一個工作日內安排看房實勘7.面簽。般需要買家攜帶:身份證、戶口本、收入證明,學歷證明,賣家需要攜帶夫妻雙方身份證,戶口本,結婚證,房產證,銀行卡。8.首付款做三方資金托管,賣家、買方自行成交,找一家托管銀行,一共三方。9.繳稅過戶。10.買方領取新房本。11.配合物業交割12.清尾款,商業貸款一般會過戶后10-12天收到尾款!雖然不通過中介進行房產交易可以省去一定的中介費,但是對于售房者來說找到一個靠譜的購房者需要消耗大量的精力,同時也會有一定的風險,大家在自行成交房產時一定要謹慎細致,避免不必要的麻煩。


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