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1.查詢個人銀行信用狀況。2.評估每月的還款額及還款年限。3.確定能承受的最大貸款額度。4.評估自有資金與首付款。首付款比例是否符合銀行要求。目前的銀行貸款政策要求首次購房者首付款為總房價的30%即可，二套房購房者為總房價的60-70%(各城市銀行政策稍有差別)。(2)要留足除首付款的其他費用。5.評估能承受的總房款。
第一步：看現金等價物此概念源自會計學，即評估你的現金，不應該看你的銀行存款，還應看變現能力比較的各類股票、債券等?，F金等價物=銀行存款+國庫券+債券+股票+基金第二步：算資金周轉還款是持續比較長的時間，所以一定看自己的資金周轉資金周轉留存=平均月開支×3~5第三步：計算籌款能力籌款能力=現金等價物-資金周轉留存+其他突進的籌款(如典當、親友資助)第四步：計算月收入月收入=工資收入+其他收益(如股票、債券等已經準備賣出籌資金，則此收益不能計算入內)第五步：每月合理還款能力合理還款能力=月收入×40%~50%第六步：估算銀行可借款額根據自己的每月合理還款能力和可以貸款年限和自己希望貸款年限的平衡，計算可得。第七步：估算最大房款最大房款=籌款能力(首付款)+銀行可借款額+公積金可貸金額其中籌款能力/最大房款 20%~30%20%為購新房，30%為二手房 經過這7步，買多大的房？買哪里的房？有沒有心中有數了呢？
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如果是2手房還要有營業稅，印花稅，個人所得稅，過戶手續費，土地稅，工本費?！∑醵悾褐赣捎谕恋厥褂脵喑鲎?、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人征收的一種稅賦。營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就
來自新購房屋契稅是如何繳納的 ，誰能解決2017-06-27 -
如果是要貸款，評估問題主要都是要看銀行那邊和市場評估的。市場法又稱市場比較法、比較法，是將估價對象與在估價時點近期交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的成交價格做適當的修正和調整，以此求取估價對象的客觀合理價格或價
來自購二手房如何評估2017-04-19 -
銀行房貸沒有銀行流水，可進行如下操作：1、換別1871.8元跪求房貸銀行流水怎么做的銀行進行購房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；2、或者可嘗試一下提供您其他財產證明：如其他物業、車或者有價證券作為還
來自房貸還款能力評估是怎么做的？誰能夠說一下？2016-12-29 -
您好，北京的商貸能評到成交價的85%-90%左右，首套貸7成，二套貸5成，商業用房的貸款最多貸5成。
來自房屋評估值一般能夠占到購房款的多少？2017-06-03 -
吉林延邊購房90平米的評估費用是5000元，其實一般房屋評估費用是按評估價的千分之5收費的（有熟人可以打折7-8.5折），與房屋面積無關。個人覺得房屋的評估工作還是比較重要的，可以給你一個比較準確的答案的。希望對你有幫助
來自吉林延邊購房90平米的評估費用是多少？2017-04-06
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