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找一家銀行做一筆抵押貸款，30萬的房子最多可以貸15萬左右，不過您不用貸這么多，告訴銀行我要貸5萬就可以了。現在抵押貸款的利率一般都是基準利率5.94%，有少數銀行能下浮，可以多跑幾家銀行問問。銀行要的手續也不是很麻煩，帶著身份證、戶口本、產權證、收入證明就可以了。
押舊買新所應具備的條件主要包括以下兩個方面： 第一，申請人所應具備的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口和合法有效的居住身份證明； 2、有穩定合法的收入，有還本付息的能力； 3、同意將其所有的房屋及其權益作為抵押物。 第二，用于抵押的房屋應具備的條件： 1、產權明晰，符合本市規定的可進入房地產市場流通的條件； 2、用做抵押的房屋不在拆遷公告范圍之內。 在具體辦理押舊買新業務時，申請人應提交的材料包括： 1、收入證明(單位開具收入證明，并可以選擇提供存款證明、有價證券、其他房產證明及其他收入證明)； 2、本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明； 3、抵押房屋共有人身份證、戶口薄； 4、若由代理人代為辦理，還須提供受委托人的公證委托書和身份證明； 5、房屋共有人同意抵押的書面文件； 6、抵押房屋的產權證明文件； 7、若房屋已經出租，須提供有關租賃情況的書面文件； 8、若申請人無裝修'>北京市常住戶口，除上述材料外，須提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件； 9、所購新房的相關資料，包括房產證明文件、土地使用情況等證明文件； 10、貸款銀行需要其提供的其他文件。 應注意，在銀行批準其貸款申請之后，如果申請人欲出售或出租其所抵押的房屋，可以在征得銀行同意的前提下，委托有關機構辦理相關事宜。
房產抵押貸款申請材料: (1)房產證 (2)權利人及配偶的身份證 (3)權利人及配偶的戶口本 (4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) (5)收入證明 (6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 (7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單 (8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力。 房產抵押貸款價值額度 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 房產抵押貸款貸款年限 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 房產抵押貸款利率和優惠 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。 以上資料來源于易貸中國官方網站
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您好，很高興為您解答，您這是兩個業務，沒有關聯性，您的舊房可以在銀行抵押貸款，但是貸款出來的額度是和評估值和您的負債和征信有關系的，一般是貸款評估值的7成-負債，如果能貸出來的錢夠您買新房那就可以操作，不可以您就還要想其
來自舊房可以抵押貸款買新房嗎？銀行有這樣的業務嗎？2017-05-27 -
老房證件齊全的話，可以直接拿到銀行去申請貸款，但是要看下房子的土地性質（劃撥地還是出讓地），問問當地的銀行，劃撥地是否可以辦理抵押貸款，因為很多老房子是劃撥地，很多區域的銀行不辦理劃撥地的抵押貸款業務。要是可以的話，就按
來自求教一下怎么用舊房屋抵押貸款買新房？2016-08-15 -
舊房子抵押買新房子，現在很多人都這樣子做，主要是抵押給銀行，然后在銀行貸款買新房子，到后期你不需要舊房子的時候，然后就直接賣掉給銀行，然后就可以用這些錢來還給銀行的貸款，這是一個比較方便也比較實惠的做法，相當于說是雙方互
來自你們大家覺得舊房子抵押買新房子好嗎？2019-05-20 -
工具/原料房屋評估機構換房平臺換房合同方法/步驟1.房屋評估。換房首先要對自己的房屋有一定的價值估算，值多少直接影響到自己的切身利益。選擇新房。選擇自己心儀的房子，制定換房需求。價格、交通、位置、配套、新舊程度、樓層、面
來自有誰清楚，舊房換新房操作流程2017-06-12 -
如果你今后還有二次置業的打算，建議你買二手房。如果沒有就買新房，位置好，代表交通便利，生活設施齊全。這樣生活品質有保障一些，節省很多交通成本。今后小孩入學，老人就醫的話都很方便。老房子的質量還好一些，只要不是重大缺陷
來自有誰清楚買新房還是舊房好2016-08-13
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