賣房人(以下簡稱甲方): 身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方): 身份證號碼:
為了保護房屋交易雙方的合法權益,甲乙雙方經友好協商,就乙方購買甲方名下的房屋及車庫達成如下協議,訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、房屋基本情況;乙方預定甲方名下的梅河口市東街 小區 區 號樓 單元 房屋及車庫 號 平方,房屋及車庫總款為 元(小寫) 元(大寫)。
二、乙方同意簽訂本協議時,支付甲方定金人民幣 元(小寫) 元(大寫),甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后,乙方支付的定金自動轉為購房款。
三、甲乙雙方商定,乙方應在 年 月 日前簽訂《房屋買賣合同》,如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權要求甲方返還已經收取的定金,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。
四、本協議自雙方簽字之日起生效。
五、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方;
年 月 日 年 月 日
(希望您采納)
范本;
出售方(甲方):_________________ 身份證號碼:_________________
購買方(乙方):_________________ 身份證號碼: _________________
依據國家的法律、法規及本市的有關規定,甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上,就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜,達成以下協議條款:
一、 房屋概述
1、房屋區位:該房屋位于***(**院**幢**單元**);
2、房屋面積:建筑面積 ** 平方米;產權類型:商品房;
3、房屋權屬證編號: **** 房屋權屬人姓名:***;
4、甲方向乙方出售本房產的價格為人民幣:**萬元(大寫:*拾*萬元)。
二、甲方的責任和義務
1、甲方所提供的身份證件,房屋證件和手續必須真實、有效;
2、在收到乙方交納的購房定金后,甲方須在2日內和乙方一起去辦理過戶手續并在7日內辦清相關手續。過戶手續費乙方負責付2000元(大寫:貳仟元),其余由甲方負責;
3、甲方保證其所轉讓的房屋無任何產權糾紛,也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置;
4、甲方在2010年 6 月 31日前騰空房屋;
5、甲方應把2010年 6 月 31日前該房屋產生的水電、物業管理及電視費等相關費用交清。
三、乙方的責任和義務
1、乙方所提供的身份證件須真實、有效;
2、簽定本協議后,乙方須向甲方交納購房定金人民幣**萬元(大寫:**萬元);
3、乙方須在房產過戶(以拿到乙方新的房產證為準)后1個月之內去銀行辦理貸款手續,并交清余款**萬元(大寫:**萬元);
4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項,否則甲方有權保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。
四、付款方式:
1、購房定金**萬元和房屋過戶手續費**元共**萬零**元(大寫:*拾萬元零*仟元)由乙方以現金方式支付;
2、甲乙雙方在房產過戶后(以拿到乙方新的房產證為準),由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款**萬元(大寫:*拾萬元)給甲方。
3、甲方在收到購房定金、過戶手續費及購房余款時都須向乙方開具收據。
五、違約責任:
1、甲方在簽定本協議后,不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。
2、甲方保證,其所銷售的房屋無任何產權糾紛,也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置,如果因此出現任何形式的爭議,給乙方造成實際損失,乙方有權要求甲方賠償;
3、因乙方原因致使本協議不能履行的,甲方有權保留乙方支付的定金。
六、終止條款;
1、甲、乙雙方同意在本協議出現下列情況之一時,本協議即視為終止,并且甲、乙雙方均不承擔違約責任,甲方將乙方交納的定金退還予乙方。
(1)經協商,甲、乙雙方均同意終止協議;
(2)因不可抗力事件發生(如戰爭、自然災害等),本協議無法履行;
(3)因國家法律、法規和政策的原因,本協議無法履行;
七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份, 自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
八、補充條款:
1、房屋的門、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機、廁所里所有設施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產,甲方不能帶走。
甲 方(簽章): 電 話:
乙 方(簽章): 電 話:
日 期: 日 期:
房屋買賣定金合同 賣房人(以下簡稱甲方): 身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方): 身份證號碼: 為了保護房屋交易雙方的合法權益,甲乙雙方經友好協商,就乙方購買甲方名下的房屋及車庫達成如下協議,訂立本合同,以便雙方共同遵守。 一、房屋基本情況;乙方預定甲方名下的梅河口市東街
小區
區
號樓
單元
房屋及車庫
號
平方,房屋及車庫總款為
元(小寫)
元(大寫)。 二、乙方同意簽訂本協議時,支付甲方定金人民幣
元(小寫)
元(大寫),甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后,乙方支付的定金自動轉為購房款。 三、甲乙雙方商定,乙方應在
年
月
日前簽訂《房屋買賣合同》,如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權要求甲方返還已經收取的定金,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。 四、本協議自雙方簽字之日起生效