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彥彥06
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(1)2006年6月1日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額繳納營業稅。
(2)2006年6月1日后，個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，應持有關材料向地方稅務部門申請辦理免征營業稅手續。地方稅務部門對納稅人申請免稅的有關材料進行審核，凡符合規定條件的，給予免征營業稅。
(3)2006年6月1日，個人將購買超過5年(含5年)的住房對外銷售不能提供屬于普通住房證明材料或經審核不符合規定條件的，一律執行銷售非普通住房政策，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。
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七月上
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二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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劉清欽
回答數：168800 | 被采納數：51
裝修'>南京二手房營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。
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gsd951210
回答數：16293 | 被采納數：4
1.非首套，契稅3%，
2.不到五年，營業稅(包括城建稅，教育附加稅)全額5.56%，
3.個稅1%，
4.交易費雙方每平米各3元，
5.印花稅10元，
6.工本費80元 ??
以上價格來自于網絡，僅供參考
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用心做好每道題
回答數：57571 | 被采納數：39
位南京二手房營業稅：
普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年(含5年)——免征營業稅；
非普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；
別墅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；
個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的２０％計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的１％。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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1，購入住房2年內售出：稅額=售價×稅率（5％） ?? 2，購買非普通住房超過2年后售出：稅額=（售價－買入價）×稅率（5％） ?? 3，購買普通住房超過2年（含2年）時售出：免征營業稅
來自請問太原二手房營業稅怎么算？2016-04-15 -
營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 希望你能滿意
來自買賣二手房營業稅是怎么算的？2016-09-09 -
1、二手房銷售政策：居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額（即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發票）征收營業稅；未滿5年的非普通住房全額（即你購買的價格）征收營業稅；居住滿5年的普通住房免
來自哪位了解二手房營業稅怎么算2016-09-03 -
是按照房地局的評估價來計算的；現在長沙二手房交稅都是根據房地局評估價，并且是一房一價，也就是說，同一個小區，同一個單元，不同樓層，稅費都是不一樣的。
來自求大神說下長沙二手房營業稅怎么算2017-01-05 -
二手房是以評估價來計算的。稅費是以過戶價來算的：營業稅5.6%，契稅：90
來自哪位清楚深圳二手房營業稅怎么算？講講2016-12-23
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