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葉涼城是也
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你好，這樣子你可以試試看下面的方法介紹
首先，二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同，據合同規定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產權手續，由賣方將房產騰退如期交與買方。 其次，根據我國物權法相關規定，不動產買賣應當辦理轉讓登記。但沒有登記的不影響買賣合同的生效(除非買賣合同本身存在瑕疵)，未經登記不得對抗善意第三人。物權效力分離原則； 最后，結合您提供的情況，第一步要確定雙方簽訂的協議是否合法，是否具有合同效力；第二步，如果雙方簽有合同沒有瑕疵，合同內容有合法約定違約金的，定金跟違約金可以選擇適用，但不能既沒收定金又讓對方賠付違約金，兩者不能并舉； 您可以先跟對方協商，協商不成確定要打官司的話，可以到房屋所在地法院提起民事訴訟要求對方賠付違約金；如果要請律師的話，無論官司輸贏，律師費這一塊一般是己方承擔。即使一并提起要求對方承擔律師費的訴訟請求，法院一般不予支持。但有一點明確，案件受理費由敗訴方承擔；另外，各地律師代理費情況不一，沒有嚴格的統一標準的，可以雙方協商，但一般估計會以您的房子價值大小和訴訟請求對方支付違約金多少為標準；
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我是_3225
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買方是沒有權利要求退定金的，如果單方面毀約，LZ可以拒絕退訂。但是如果因為在鑒定合同之前賣方有質量問題或者其他欺詐行為沒有告知買房，買房可以提起訴訟。我覺得LZ還是仔細看看合同，合同對于逾期不辦理過戶的處理是指多久，向合同注明了違約金是可以申請賠償的。如果一直不辦理你可以單方面解除合同效應，可以隨時上市交易，但是對于后續交易可能會有一定影響，相關后續處理還需要咨詢下當地的房管局。
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這個要看你們的房屋約定，一般而言，如果你違約，而你們的違約金是屬于解除合同的違約金，也就是說如果約定違約方可以以支付違約金的方式解除合同的話或者說是守約方有權解除合同并要求支付違約金的話，那么你可以主張繼續履行合同，并要
來自二手房賣方毀約怎么辦2015-11-25 -
二手房的交易費用有： 1.營業稅 2.個人所得稅 3.印花稅 4.契稅 5.測繪費 6.二手房交易手續費總額 7.登記費
來自二手房買賣費用2013-01-31 -
可以咨詢當地中介，他們有非常清晰的買賣二手房的流程
來自買賣二手房流程2018-08-07 -
可以告他們的，也可以拿到一部分的賠款。我看到一個案例，賣家毀約不賣房子，后來買家告賣家，有獲得40多萬的賠款，目前二手房交易合同中違約金一般為雙倍定金或合同成交價格的20％。但在司法實踐中，法院對于違約金賠償比例具有自由
來自二手房賣家毀約怎么辦？能拿到賠款嗎2017-05-30
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