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可以根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對(duì)方繼續(xù)履行，對(duì)方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見(jiàn)的，可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)《合同法》第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
應(yīng)該是可以讓對(duì)方雙倍返還定金，勝訴概率較高。“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。但需要仔細(xì)推敲購(gòu)房合同條款，一般合同可能約定多少天內(nèi)買(mǎi)方未交全款，則合同作廢，如果有時(shí)間限制，那可能會(huì)對(duì)你不利。建議找律師先研究一下你的合同，有沒(méi)有疏漏，保管好交易過(guò)程的所有文件，以備萬(wàn)一。另外說(shuō)幾點(diǎn)，第一，不用想中介來(lái)幫你，中介從賣(mài)方拿錢(qián)，和你沒(méi)有利益關(guān)系，他不會(huì)和你站在統(tǒng)一立場(chǎng)上，但是可以從中介的所作所為中尋找他違規(guī)違法的地方，以此作為打官司一并訴訟的內(nèi)容。如有，就可以考慮把中介作為共同被告，以此來(lái)挾制中介不至于對(duì)您的權(quán)益肆意妄為，胡說(shuō)八道。第二，賣(mài)家不管多么囂張，也要按法律辦事
這個(gè)要看你們的房屋約定，一般而言，如果你違約，而你們的違約金是屬于解除合同的違約金，也就是說(shuō)如果約定違約方可以以支付違約金的方式解除合同的話(huà)或者說(shuō)是守約方有權(quán)解除合同并要求支付違約金的話(huà)，那么你可以主張繼續(xù)履行合同，并要求支付違約金。
房間潮濕如何解決
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二手房過(guò)戶(hù)新政策是什么？我購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，當(dāng)時(shí)由于兩證不全沒(méi)能及時(shí)過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在手續(xù)都辦全了也能過(guò)戶(hù)了，可原房主不配合辦理二手房過(guò)戶(hù)，這可怎么辦？怎么辦理二手房過(guò)戶(hù)？針對(duì)這個(gè)我問(wèn)題我咨詢(xún)了相關(guān)的律師，這是我咨詢(xún)的結(jié)果，大概
來(lái)自購(gòu)買(mǎi)二手房交易過(guò)戶(hù)賣(mài)方毀約怎么辦？合同有用嗎？2016-12-29 -
買(mǎi)二手房有有也是有合同的 要準(zhǔn)備以下的資料1.、身份證（如果你結(jié)婚了。。還要你老婆的身份證）2、本地戶(hù)口本（如果沒(méi)有本地的戶(hù)口本。如需貸款有些城市可以用一年的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）3、如果貸款需要銀行開(kāi)具的半年以上流水賬（有些
來(lái)自買(mǎi)二手房有沒(méi)有購(gòu)房合同如何解決？2017-06-05 -
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。3、二手房過(guò)戶(hù)土地收
來(lái)自購(gòu)買(mǎi)二手房交易過(guò)戶(hù)賣(mài)方毀約怎么辦？二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括哪些？2016-12-29 -
1.違約金與定金同是違約責(zé)任的承擔(dān)方式。 2.違約金是指合同當(dāng)事人預(yù)先設(shè)定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時(shí)，給付另一方一定數(shù)額的金錢(qián)；定金是指合同當(dāng)事人約定的，為了確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方當(dāng)事
來(lái)自合肥二手房賣(mài)方違約怎么解決？2017-10-18 -
最簡(jiǎn)單直接有效的方法就是找開(kāi)發(fā)商，但這局限于房屋存在隱蔽的質(zhì)量問(wèn)題，并且該質(zhì)量問(wèn)題是房屋本身所固有而非出賣(mài)人在裝潢、與此同時(shí)，買(mǎi)受人卻仍可以以房屋所有人的身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開(kāi)發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。
來(lái)自天津二手房質(zhì)量問(wèn)題如何解決？2018-03-05
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