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二手房毀約怎么處理?

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提問者:朱安怡| 杭州| 705次瀏覽
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已有4條回答

回答數:9 | 被采納數:0

那得看你合同是怎么簽的,一般情況是定金沒得退了,合同里有的寫了還要罰總價的20%(不過一般追究不了),當然有的情況看能不能找業主協商看看是不是政策的問題導致交易不能繼續,可以要求返還部分或全部定金,具體看怎么溝通了


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s???
回答數:1803 | 被采納數:0

二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同,據合同規定,由買方將資金付與賣方,依法辦理房屋產權手續,由賣方將房產騰退如期交與買方; 根據我國物權法相關規定,不動產買賣應當辦理轉讓登記。但沒有登記的不影響買賣合同的生效


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0f0e99
回答數:26094 | 被采納數:8

買方是沒有權利要求退定金的,如果單方面毀約,LZ可以拒絕退訂。但是如果因為在鑒定合同之前賣方有質量問題或者其他欺詐行為沒有告知買房,買房可以提起訴訟。我覺得LZ還是仔細看看合同,合同對于逾期不辦理過戶的處理是指多久,向合同注明了違約金是可以申請賠償的。如果一直不辦理你可以單方面解除合同效應,可以隨時上市交易,但是對于后續交易可能會有一定影響,相關后續處理還需要咨詢下當地的房管局。


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我愛答題
回答數:5731 | 被采納數:2

這個要看你們的房屋約定,一般而言,如果你違約,而你們的違約金是屬于解除合同的違約金,也就是說如果約定違約方可以以支付違約金的方式解除合同的話或者說是守約方有權解除合同并要求支付違約金的話,那么你可以主張繼續履行合同,并要求支付違約金。


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