在二手房的買賣的過程中,經常會出現這樣的情況,也就是講好的買賣賣方忽然違約不干了,那么對于買方來說將是巨大的損失。如果在二手房的買賣過程中賣方違約了買方可以怎么處理?下面僅通過一個案例為大家詳細的解答。案例:我是通過中介
可以告他們的,也可以拿到一部分的賠款。我看到一個案例,賣家毀約不賣房子,后來買家告賣家,有獲得40多萬的賠款,目前二手房交易合同中違約金一般為雙倍定金或合同成交價格的20%。但在司法實踐中,法院對于違約金賠償比例具有自由
那得看你合同是怎么簽的,一般情況是定金沒得退了,合同里有的寫了還要罰總價的20%(不過一般追究不了),當然有的情況看能不能找業主協商看看是不是政策的問題導致交易不能繼續,可以要求返還部分或全部定金,具體看怎么溝通了
表面上看來,賣家毀約的原因有很多,但最主要的還是房價上漲,賣家覺得不劃算,所以找各種理由毀約不賣了。在這種情況下,只要已經簽署了購房合同,就算還沒有網簽,交易就是受法律保護的。賣家毀約的處理方法有兩種: 1、提起
一般來說,20%是約定違約金中較高標準。實際上,法律對此沒有嚴格限制,只要不顯失公平,法院將依照合同約定判決。 1、當事人在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法,并且約定不違法,也無明顯不合理的,則適用合同約定