已有3條回答
房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
房產抵押貸款：
一、抵押房產用于企業經營：
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料；
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成；
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上；
年限：一般為五年以內。
二、抵押房產用于個人消費：
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明；
利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%；
年限：一般為十年以內。
三、抵押房產用于購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同；
年限：最長三十年。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
希望我的回答能幫助到您。
如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。希望我的回答能夠幫助到你。
最高 可以30年！！！只要你又證 房子的年限不是很老 銀行都可以貸款的一般10年的房子 都可以貸款你所遇到的問題 你可以在當地的中介公司 去咨詢 應該可以給你想到辦法
-
你好1.等額還款法每月還款額的計算公式如下： 其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率； 每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。 2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下： 其中，每月歸還本金＝貸款金額/
來自房屋抵押貸款怎么還2015-12-30 -
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。 房屋抵押是房屋和土地一并抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權
來自房屋抵押貸款能帶多少2016-05-21 -
房屋抵押貸款 1.簽訂購房協議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議。 2.提出貸款申請。借款人到經辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資
來自如何辦房屋抵押貸款2016-01-05 -
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。 房屋抵押是房屋和土地一并抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有
來自房屋抵押能貸款多少2015-06-06 -
住房抵押貸款年限主要看款項用途 用來購房時一手住房貸款不得超過30年，借款人與借款期限不得超過70;商用房貸款不得超過10年，借款人與借款期限不得超過70年; 二手房貸款期限和房齡之和不得超過35年，貸款期限最長30年
來自房屋抵押貸款期限是多久？2015-09-19
微信公眾號
土巴兔APP