“預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”是指購(gòu)房人以預(yù)購(gòu)的商品房期房做抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時(shí)還不能辦“其他權(quán)利登記”，所以，就先辦該登記。意義:預(yù)先申明，該房屋已經(jīng)先抵押給我(銀行)了，別人不

1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需 1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明； 2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明； 3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明； 4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身

借款人提交:產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿,借款抵押合同(三份)、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告(或確認(rèn)書(shū))你公司提交:公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證、委托書(shū)、受托人身份證、公司公章。具體要求符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所的相關(guān)規(guī)定。土地證

實(shí)際上不難 1.開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目土地被抵押的狀況下，不告知購(gòu)房人抵押的事實(shí)，就與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，且這種房屋的權(quán)利瑕疵也不在合同中注明，目的是打消購(gòu)房人的顧慮，順利收取定金和首付款。 2.開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目土地

　　一、房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日 　　需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。 　　辦理流