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回答盡可能用自己的語言組織，大量復制網絡上已有的內容，答案將被刪除并扣分。請一定對自己的回答負責，盡可能準確、詳細和有效業主委員會籌備組成立及工作流程??一、提出申請??
物業管理小區符合下列情況之一的，業主5人以上聯名可向該小區所在的街道辦事處(或鎮人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會：??(一)物業已交付使用的建筑面積達到50%以上；??
(二)物業已交付使用的建筑面積達到30%以上不足30%，且使用超過一年的。??二、成立籌備組??
???街道辦事處收到申請后，作出書面批復意見，指導小區成立業主委員會籌備組(以下簡稱籌備組)。??三、籌備組開展籌備工作??
(一)籌備組經批復成立后，應告知建設單位或物業公司在15日內將其掌握的全體業主名單、聯系地址及其聯系**等材料報街道辦事處；街道辦事處收到有關材料后5日內將上述資料交予籌備小組。??(二)籌備組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》，并在小區內明顯位置張貼公布，征求業主意見。??
籌備小組將《業主委員會政策法規宣傳資料》在宣傳欄內公布并發放給業主。??(三)籌備組組織各樓宇業主通過自薦或推薦方式產生業主委員會候選人。??
(四)籌備組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公布，同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。??
四、召開大會選舉委員籌備組完成以上工作后，將業主候選人名單及簡歷表、《業主委員會選舉辦法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送達街道辦事處，并提出召開業主大會或業主代表大會的書面申請，同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設備投票猜箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、派出所、開發公司、物業公司等有關人員。??
籌備組根據議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》；公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員。??會后籌備小組將大會簽到表、選舉結果統計表予以公布。??五、申請登記業主委員會??
自產生之日起15日內，持下列文件向所在區或縣級市房地產行政主管部門申請辦理備案登記手續；??(一)業主委員會登記申請表；??(二)街道辦事處核準證明；??(三)業主委員會選票；??(四)業主代表選票；??(五)業主授權委托書；??
(六)業主大會或業主代表大會簽到表；??(七)業主委員會章程；??(八)業主公約；??(九)其他相關資料。??六、核準批復??
區或縣級市房地產行政部門經審核，給予業主委員會書面批復意見。業主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續，并將公章式樣報區或縣級市房地產行政部門及街道辦事處備案。
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業主委員會成立程序 ~ 住宅業主委員會成立程序一、 成立業主代表大會1. 草擬成立業主代表大會籌備組文件,呈:(1)主管部門 (2)建設單位 (3)其他部門2. 草擬告知全體業主成立業主代表的大會的公開信3. 擬出業主代表名單,公布選票結果以及呈有關部門的文件4. 進行投票并草擬選舉結果文件二、 成立業主委員會1. 草擬成立業主委員會籌備組文件呈:(1)主管部門 (2)建設單位 (3)其他部門2. 告知全體業主成立業主委員會的公開信3. 擬出業委員會成員候選人名單,公布選票結果以及呈有關部門的文件4. 進行投票并草擬選舉結果文件三、 其他結果籌備組實體操作中,草擬現時不可預見問題的文件。注:以上工作只包括業委員會成立過程的文件草擬以及相關問題的咨詢,不參與小區實操性事務。業主委員會成立程序一、 提出申請向房管局提出成立首屆業主委員會的書面申請,填報《首屆業主(代表)大會籌備小組申請表》,并且報街道辦事處備案。二、 成立業主委員會籌備小組街房管局接到申請后,做出書面批復意見,指導小區成立業主委員會籌備小組。三、 籌備小組開展籌備工作1、籌備小組自成立起30日內擬好《業主委員會選舉辦法》、《業主大會業主議事規則》和《業主公約》,并在小區內明顯位置張貼公告,征求業主主意。《業主大會業主議事規則》和《業主公約》這兩份文件需由2/3業主書面同意才能通過,這是最重要的事情,以后的程序都是依據這兩個文件進行,對相關規則、事項要制定詳細。例如:放棄即視為同意,人防、停車庫等地下空間不計入投票權等。2、確認業主身份,確定業主在業主大會上的投票權。業主的投票權按每戶一票計算,物業建筑面積每一平方米為投票權的計算份額,超出部分按四舍五入處理。以產權證明書為準。單位代表須有單位授權委托書。3、組織各樓宇開業主大會產生業委會候選人。由于業主較多,不可能召集所有業主在一起開會,可以以幢、單元、樓層等為單位,分時分區召開業主大會,開會選出業主代表參加業主大會,此后開業主代表開會即視為開業主大會。業主代表的產生應經其所代表的業主中擁有1/2以上投票權的業主通過。凡須投票表決的,業主贊同、反對及棄權的具體票數經業主本人簽字后,由業主代表在業主大會投票時如實反映。業主代表的..
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業主委員會籌備組成立及工作流程 一、提出申請 物業管理小區符合下列情況之一的，業主5人以上聯名可向該小區所在的街道辦事處(或鎮人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會： (一)物業已交付使用的建筑面積達到50%以上； (二)物業已交付使用的建筑面積達到30%以上不足30%，且使用超過一年的。 二、成立籌備組 街道辦事處收到申請后，作出書面批復意見，指導小區成立業主委員會籌備組(以下簡稱籌備組)。 三、籌備組開展籌備工作 (一)籌備組經批復成立后，應告知建設單位或物業公司在15日內將其掌握的全體業主名單、聯系地址及其聯系**等材料報街道辦事處；街道辦事處收到有關材料后5日內將上述資料交予籌備小組。 (二)籌備組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》，并在小區內明顯位置張貼公布，征求業主意見。 籌備小組將《業主委員會政策法規宣傳資料》在宣傳欄內公布并發放給業主。 (三)籌備組組織各樓宇業主通過自薦或推薦方式產生業主委員會候選人。 (四)籌備組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公布，同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。 四、召開大會選舉委員籌備組完成以上工作后，將業主候選人名單及簡歷表、《業主委員會選舉辦法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送達街道辦事處，并提出召開業主大會或業主代表大會的書面申請，同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設備投票猜箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、派出所、開發公司、物業公司等有關人員。 籌備組根據議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》；公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員。 會后籌備小組將大會簽到表、選舉結果統計表予以公布。 五、申請登記業主委員會 自產生之日起15日內，持下列文件向所在區或縣級市房地產行政主管部門申請辦理備案登記手續； (一)業主委員會登記申請表； (二)街道辦事處核準證明； (三)業主委員會選票； (四)業主代表選票； (五)業主授權委托書； (六)業主大會或業主代表大會簽到表； (七)業主委員會章程； (八)業主公約； (九)其他相關資料。 六、核準批復 區或縣級市房地產行政部門經審核，給予業主委員會書面批復意見。業主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續，并將公章式樣報區或縣級市房地產行政部門及街道辦事處備案
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一、提出申請
物業管理小區符合下列情況之一的，業主5人以上聯名可向該小區所在的街道辦事處(或鎮人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會：
(一)物業已交付使用的建筑面積達到50%以上；
(二)物業已交付使用的建筑面積達到30%以上不足30%，且使用超過一年的。
二、成立籌備組
街道辦事處收到申請后，作出書面批復意見，指導小區成立業主委員會籌備組(以下簡稱籌備組)。
三、籌備組開展籌備工作
(一)籌備組經批復成立后，應告知建設單位或物業公司在15日內將其掌握的全體業主名單、聯系地址及其聯系**等材料報街道辦事處；街道辦事處收到有關材料后5日內將上述資料交予籌備小組。
(二)籌備組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》，并在小區內明顯位置張貼公布，征求業主意見。
籌備小組將《業主委員會政策法規宣傳資料》在宣傳欄內公布并發放給業主。
(三)籌備組組織各樓宇業主通過自薦或推薦方式產生業主委員會候選人。
(四)籌備組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公布，同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。
四、召開大會選舉委員籌備組完成以上工作后，將業主候選人名單及簡歷表、《業主委員會選舉辦法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送達街道辦事處，并提出召開業主大會或業主代表大會的書面申請，同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設備投票猜箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、派出所、開發公司、物業公司等有關人員。
籌備組根據議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》；公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員。
會后籌備小組將大會簽到表、選舉結果統計表予以公布。
五、申請登記業主委員會
自產生之日起15日內，持下列文件向所在區或縣級市房地產行政主管部門申請辦理備案登記手續；
(一)業主委員會登記申請表；
(二)街道辦事處核準證明；
(三)業主委員會選票；
(四)業主代表選票；
(五)業主授權委托書；
(六)業主大會或業主代表大會簽到表；
(七)業主委員會章程；
(八)業主公約；
(九)其他相關資料。
六、核準批復
區或縣級市房地產行政部門經審核，給予業主委員會書面批復意見。業主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續，并將公章式樣報區或縣級市房地產行政部門及街道辦事處備案。
以裝修'>上海夢想為例業主委員會籌備組任務計劃書
上海夢想位于上海市楊浦區某路某號，由某某房地產開發有限公司開發。
上海夢想業主委員會籌備組(以下簡稱籌備組)是由居住在上海夢想的業主自發成立的小區自治籌備組織，其目的是為了迅速、有效、及時成立召開業主大會成立業主大會委員會，這樣才能使上海夢想社區的物業管理工作規范化、法制化，使業主及使用人的合法權益得到充分保護反映和體現廣大業主的真實意思，最大限度保護廣大業主的合法權益。籌備組成員單位是在充分聽取了業主意見的基礎上確定了籌備組中的業主代表成員。籌備組中所有“業主代表”均符合《物業管理條例》、《業主大會規程》等文件要求，具有業主身份。
籌備組在工作過程中，會以書面方式在物業管理區域內公告下列事項及相關情況：
(一) 籌備組中業主代表產生的條件、方式、時間；
(二) 籌備組全體成員名單、人數及組成日期；
(三) 首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；
(四) 確定業主名單、投票權數及占全部投票權的比例；
(五) 業主委員會委員候選人產生辦法或方式；
(六) 業主委員會委員候選人名單及基本情況；
(七) 擬定的《業主大會議事規則》(草案)和《業主公約》(草案)；
(八) 國家和本市的有關法律法規、政策文件
業主委員會籌備組具有三個任務：籌備組自組成之日起30日內在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處(鄉鎮人民政府)的指導下召集召開業主大會，負責選舉業委會各項工作，準備召開業主大會的各項文件。
為了有效的開展工作，對籌備組成員進行如下的任務分工：
——籌備組組長：某某，負責召集會議，作為籌備組地產、物業聯絡人。
——籌備組秘書：某某，負責準備文件材料和會議記錄。
——籌備組政府聯絡人：某某、某某、某某
——籌備組政策法規文件咨詢：某某、某某
——地產成員負責核實最后的實測面積。
——物業負責公告印發和張貼。
業主委員會籌備組自業主委員會成立之日自行解散。
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業主大會籌備工作報告 作者：佚名 文章來源：本站原創 點擊數：443 更新時間：2006-2-20 籌 備 工 作 報 告 各級領導、各位業主：
來自業主委員會籌備報告哪位手上有?2015-08-05 -
首先，不是“業主委員會籌備組”而是“業主大會籌備組”。因為，業主組織的名稱在《物權法》中定義為業主大會，業主委員會是通過首次業主大會會議選舉產生的業主大會的常設機構而已。業主大會類似股份制公司的股東大會，業委會則類似其董
來自有人了解業主委員會籌備小組怎樣成立嗎2017-06-22 -
業主委員會籌備小組肯定是要先召集起來小區的業主，人數至少要在十個人以上。然后在這里面選擇一個組長帶頭。這個業主委員會主要就是對小區內涉及業主權利的事情加以維護，最好和居委會說一下，要得到他們的認可也比較好開展工作
來自請問如何成立首屆業主委員會籌備小組？2016-06-17 -
1、成立前提 小區業主入住超過50%或小區房屋自首次銷售之日起滿兩年 2、第一步 開發建設單位組織或十分之一的業主聯名組織 3、第二步 商定議事和選舉程序并征詢2/3以上業主意見 4、第三步 在街道或居委會
來自業主委員會籌委會成立的條件是什么2014-11-12 -
所謂業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一
來自如果成立業主委員會具體流程是什么？2016-06-22
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