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買房需要帶身份證，婚姻證明，戶口簿，貸款的話需要工資證明，銀行流水，。。。。
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
買房子當然是要有正規(guī)的房屋買賣合同啦！當然需要有很多注意的細節(jié)啦！
比如：
1、要對合同中的交房條件及期限、逾期交房的違約罰金、交房方式等，一定要寫清楚。
2、對辦房產(chǎn)權(quán)證的期限，逾期違約的罰金等要寫清楚。
3、合同中應有還有房屋周圍設施及室內(nèi)設施及裝修情況。
4、簽合同后，還要記住合同中自己違約的條款及罰金。避免違約。 5、看是否正規(guī)合同,詳細閱讀內(nèi)容,法人等,不過一般只要是正規(guī)開發(fā)商基本沒什么大問題。 6、最重要的就是控制風險，把所有風險都杜絕掉。
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買房簽訂的是保障合同，雙方的協(xié)議 一：寫清房屋所處地點，樓層，樓號，單元，門牌號，朝向，各房間布局，并約定如果違約對方將給什么補償 二：寫清建筑面積，共攤面積，（一般的最大不能超過30%） 三：定金多少，如果違
來自誰比較了解買房簽什么合同2017-11-09 -
買房在繳納首付之后就可以簽訂購房合同。 買房基本流程如下： 1、交納定金 2、一定時間內(nèi)，付齊30%首付，簽訂購房合同 3、辦理貸款合同 4、等待放款 5、等待交房，繳納稅費 6、辦理產(chǎn)證 希望能
來自買房什么時候簽正式合同2016-04-02 -
關(guān)鍵問題不是改合同的費用，在于開發(fā)公司是否同意更改合同，開發(fā)公司一般都不愿意更改合同，除非找關(guān)系。
來自買房改合同需要什么？2014-04-10 -
基本上你簽認購書時，認購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。 買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷
來自買房什么時候簽合同2016-04-02 -
預售合同是在開發(fā)商取得預售許可證的前提下簽定的合同,此時房子還不能交房,屬于期房! 購房合同是在開發(fā)商取得大產(chǎn)證的條件下簽定的合同,此時房子是現(xiàn)房,已經(jīng)交房了!
來自請教下買房預售合同與購房合同有什么區(qū)別？2015-12-10
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