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物業稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。
物業稅改革的基本框架是，將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅，并使物業稅的總體規模與之保持基本相當。這樣一來，物業稅一旦開征，將對地方政府、消費者、投機者的經濟行為產生不小的沖擊。
1.首先，物業稅是公共財政透明化運作的產物。物業稅是地方稅收的最后來源，在公共財政收支倒掛和盈余之間起到調節作用。地方政府核定的物業稅總額和稅率，是根據每年地方財政盈缺而定，充裕則少征，不足則多征。美國、加拿大、英國、新西蘭等國莫不如此。在北歐一些國家，比如瑞典，物業稅是財產稅的一種，甚至被賦予了調節社會貧富差距和抑制社會財富分配不均的作用。物業稅有一定的彈性，對于地方政府公開財政的透明度有極高的要求，同時對于地方財政的支出有剛性約束，這樣業主才能繳得心服口服。在征收物業稅之前，政府得看看自己建立公共財政透明度的約束有多大。其次，物業稅有抑制房地產投資的作用。政府根據每年的評估價在持有環節按年征收，也就是說政府直接進入了收益環節獲取購房者的部分紅利，并且稅率根據房價與公共財政情況每年不同。
2.這把劍的鋒利之處在于，每年根據市場價格評估，稅率每年調整公布，計征稅額大小取決于持有物業的當年估價和公布稅率的乘積，一年一收，也就是說，政府每年都會根據市場價格取走物業增值部分的紅利，對于投資者來說，就是一年一落的達摩克利斯之劍，如果政府要抑制投資，可能提高稅率，增加保有環節的成本，成為紅利獲得者，投資者的風險系數大大增加。除非房地產進入顯而易見的漲價軌道，否則，購房投資者將三思而行。
3，開征房地產物業稅意味著房地產稅費的徹底改革，意味著去除土地財政，改變一次性收取70年土地出讓金的格局。否則，所謂征收物業稅就是在交易、流通和保有環節重復收稅。
物業稅開征的必要性 ,完善我國現行不動產稅體系 我國現行不動產稅主要包括城市房地產稅、房產稅、城市土地使用稅和土地增值稅。征稅范圍過窄，減免范圍過寬，導致稅收收入減少。城市房地產稅、房產稅針對城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內經營型企事業單位及各種租用的房產征收，而對城鎮個人所有的非營業性房產、農村的經營性房產以及農村的企業用房都未征收。
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不同的物業稅的標準是不一樣的 可以再國家的物業稅的網站上面查看一下的
來自我國物業稅是怎么定義的？2014-12-20 -
從2003年5月開始，財政部和國家稅務總局分3批在北京等10個省區市和計劃單列市的32個縣、市、區開展了房地產模擬評稅試點工作。目前已初步建立了房地產數據庫，開發了若干套評稅軟件，形成了專家支持隊伍。 對于今年會否
來自2017物業稅開征了嗎2017-02-19 -
首先，物業稅是公共財政透明化運作的產物。物業稅是地方稅收的最后來源，在公共財政收支倒掛和盈余之間起到調節作用。地方政府核定的物業稅總額和稅率，是根據每年地方財政盈缺而定，充裕則少征，不足則多征。美國、加拿大、英國、新西蘭
來自來了解下啥是物業稅2017-07-25 -
物業稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業稅也要提
來自開征物業稅的意義是啥？2017-06-30 -
物業稅相當于房屋保有稅，每年向房屋所有人收取，按照房子的總價征收。征收步驟將依次為：營業用房--》大別墅和豪宅--》普通居民住房。有一點：一套住房是不用征收物業稅的 .
來自物業稅如何征收2015-05-01
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