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1，期房是可以申請退房的，不過要具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。
2，退房流程主要是購房者向開發商提出退房申請，說明退房原因。
3，如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
4，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
貸款買房退房流程
1業主最好是在房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。
2當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金;但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。
你好，目前，部分購房者對銀行和開發商之間各自的關系存在誤解或模糊的認識，有人認為按揭貸款是由于買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了；或者想著要退房了，干脆就停止了每月的還房款了。其實，買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。購房者雖然退了房，但因為買家已經從銀行借貸出款項用于購房，所以與銀行間的債權債務關系仍然存在，在手續未完全辦理清楚之前，房貸還是要按時還的。希望可以幫到你！
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購房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：第一步,買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付
來自公積金貸款買房能退房嗎？還在了解2016-12-23 -
你有通知對方履行合同的義務。通知后，對方在合理的期間內還不履行的，可以要求解除合同，退房。 ?? 開發商遲延交房，可以要求其承擔違約責任，支付違約金。退房有點困難，除非合同無法繼續履行。 ?? 一、對于開發商違約的，
來自請問貸款怎么退房2016-11-04 -
理論上是可以退房，不過手續繁雜，如果當地房管局不愿意也沒辦法，如果開發商同意退房，可讓開發商幫你協商。 如果你已經辦理了貸款，那就意味著你的房子手續都辦好了（含抵押），退房就更難了，而且再次購房本套就有一套住房貸款記錄
來自公積金貸款如何退房？2015-07-31 -
可以啊，不過如果沒有適當的理由的話你要支付一部分的違約金，不算多幾千塊錢左右，如果是質量問題你就完全可以退房不用支付違約金
來自貸款下來可以退房嗎2015-05-08 -
從法律角度講，退房實際上是購房者作為購房合同的一方當事人，行使其合同解除權，肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借代關系，與開發商之間是一種房屋買賣關系，兩者雖有關系，但完全是兩種獨立法律關系，所以對購房者的解約..
來自請問，貸款怎樣退房2017-07-10
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