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信用貸款：信用貸款在流程上相對簡單，放款也較快，相對的，貸款額度不高。貸款公司和銀行對借貸企業(yè)的要求不同，一般來說貸款公司的要求相對要低部分。企業(yè)經(jīng)營狀況良好、公司資質(zhì)足夠。信用貸款一般為企業(yè)年流水的30%-50%。
抵押貸款：顧名思義，抵押貸款能說是企業(yè)能將所擁有的房產(chǎn)或土地作為抵押，從銀行或貸款公司得帶貸款錢，抵押貸款相對信用貸款來說，貸款額度會相對高部分。
擔保貸款/聯(lián)保貸款：在以上所說的兩種貸款都無法進行時，企業(yè)能選擇有銀行任何第三方提供連帶責任的擔保，即可申請擔保貸款。某些機構(gòu)也為個體戶和小微企業(yè)提供聯(lián)保貸款，有三戶以上所說的借錢方組成聯(lián)保小組，相互為聯(lián)保小組成員的貸款提供連帶責任保證。
由于需要經(jīng)過資質(zhì)審核、房產(chǎn)評估、抵押登記等各項繁瑣的流程，所以放款速度通常不會過快。普遍而言，自申請材料收取齊全后，銀行會在15-20個工作日放款，但如果趕上銀行額度趨緊，借款人很可能需要經(jīng)過1、2個月的等待，才能夠得到貸款批復。
所以，如果各位急需大額資金，可以采取以下兩種辦法，緩解燃煤之急。
其一，找擔保公司進行加急操作，一般可在1周左右時間獲得銀行貸款。
其二，為了圖省事，可直接向類似于典當行、擔保公司等非銀行機構(gòu)貸款，最快可在2、3個工作日獲得借款資金，但前提是需要以昂貴的利息支付作為貸價。
一、先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。
二、有前提條件要求：
1、已辦理房產(chǎn)證。
2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
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貸款人所具備的條件： ?? 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并
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