產權即所有權 這個房產就屬于你本人你有出售 出租以及轉讓等權利. 使用權是沒有以上任何權利.而是由單位購買低價供你租住使用.到最后還是單位擁有產權. 你對該房屋只有使用的權利;沒有轉讓 出售的權利啊等于一輩子
首先,在權利性質上,土地使用權與房屋所有權是相互獨立的物權。土地使用權和房屋所有權是兩種不同性質的,不能相互替代的,各具價值的物權。土地使用權屬于民法上的用益物權,是以取得物的使用價值為目的的物權。而房屋所有權屬于自物權
1、出讓土地是繳納土地出讓金,劃撥土地是繳納征收補償土地的一些費用 2、住宅、商業、工業等經營性用地必須出讓供地,只有符合劃撥用地目錄的項目才能劃撥供地 3、出讓土地可以自由抵押、轉讓、出租,劃撥土地轉讓需要當地政府
國有企業使用的劃撥土地使用權,應當依法逐步實行有償使用制度。對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權,根據企業改革的不同形式和具體情況,可分別采取國有土地使用權出讓、國有土地租賃、國家以土地使用權作價出資(入股)和保留劃撥用
首先,在權利性質上,土地使用權與房屋所有權是相互獨立的物權。土地使用權和房屋所有權是兩種不同性質的,不能相互替代的,各具價值的物權。土地使用權屬于民法上的用益物權,是以取得物的使用價值為目的的物權。而房屋所有權屬于自物權