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土地出讓金又叫土地增值收益,是國(guó)家作為土地所有權(quán)人對(duì)土地用途改變(由農(nóng)地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地),在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實(shí)補(bǔ)償?shù)男枰诔杀緝r(jià)格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。 土地增值收益(出讓金)=(征地補(bǔ)償費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+城
過(guò)戶(hù)費(fèi)用根據(jù)你們簽定的合同約定確定由誰(shuí)承擔(dān),房屋價(jià)款的構(gòu)成包括土地出讓金.和過(guò)戶(hù)費(fèi)用是二碼事.土地出讓金是國(guó)家征收的,雙方可以協(xié)商約定我通過(guò)中介買(mǎi)了一套房改房的二手房。中介合同中約定“其它所有辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證、契證所需
土地出讓金是國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益,以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù),交納出讓金,方可辦理土地登記,其出讓金數(shù)額計(jì)算方法如下:一、有
轉(zhuǎn)讓在劃撥土地使用權(quán)用地上建造并允許出售的商品房按以下的標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金:土地用途為商業(yè)、旅游的按現(xiàn)行出讓地價(jià)的 15 %收取;土地用途為居住、辦公、工業(yè)的,按該房屋分?jǐn)偟耐恋孛娣e每平方米 20 元繳文。土地出讓年限統(tǒng)
1、征地拆遷補(bǔ)償支出,主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、收回收購(gòu)國(guó)有土地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等; 2、報(bào)批規(guī)費(fèi)支出,主要包括新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、防洪保安 資金、征地管理費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、耕地占用