請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有4條回答
土地出讓金是國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數(shù)額計(jì)算方法如下：
一、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。 三、通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。 四、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。
你的房子是什么產(chǎn)權(quán)？ 這有兩種情況：1 已購(gòu)公房 需要繳納的土地出讓金=當(dāng)年的成本價(jià)*建筑面積*1%。 2 是回遷康居等政策保障性住房 土地出讓金=過(guò)戶(hù)價(jià)*3%
土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。 土地出讓金計(jì)算方法主要分兩種： １、地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積； ２、樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。 投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此。
土地出讓金計(jì)算方法主要分兩種：
１、地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；
２、樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。
投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此。
土地
土地出讓金怎么算
土地出讓金計(jì)算
土地出讓金
新裝修的房子墻面裂縫
房產(chǎn)證上的宗地面積
我的房間
我的空間門(mén)
有陽(yáng)臺(tái)的臥室裝修圖
臥室門(mén)什么顏色好看
-
土地出讓金又叫土地增值收益，是國(guó)家作為土地所有權(quán)人對(duì)土地用途改變（由農(nóng)地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地），在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實(shí)補(bǔ)償?shù)男枰诔杀緝r(jià)格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。 土地增值收益（出讓金）=（征地補(bǔ)償費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+城
來(lái)自有誰(shuí)可以說(shuō)一下土地出讓金什么意思2016-10-31 -
過(guò)戶(hù)費(fèi)用根據(jù)你們簽定的合同約定確定由誰(shuí)承擔(dān),房屋價(jià)款的構(gòu)成包括土地出讓金.和過(guò)戶(hù)費(fèi)用是二碼事.土地出讓金是國(guó)家征收的,雙方可以協(xié)商約定我通過(guò)中介買(mǎi)了一套房改房的二手房。中介合同中約定“其它所有辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證、契證所需
來(lái)自能否指教一下二手房土地出讓金怎么算？2016-12-29 -
土地出讓金是國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數(shù)額計(jì)算方法如下：一、有
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)一下土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？2016-12-29 -
轉(zhuǎn)讓在劃撥土地使用權(quán)用地上建造并允許出售的商品房按以下的標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金：土地用途為商業(yè)、旅游的按現(xiàn)行出讓地價(jià)的 15 ％收取；土地用途為居住、辦公、工業(yè)的，按該房屋分?jǐn)偟耐恋孛娣e每平方米 20 元繳文。土地出讓年限統(tǒng)
來(lái)自土地出讓金怎么算2017-05-20 -
1、征地拆遷補(bǔ)償支出，主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、收回收購(gòu)國(guó)有土地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等； 2、報(bào)批規(guī)費(fèi)支出，主要包括新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、防洪保安 資金、征地管理費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、耕地占用
來(lái)自有誰(shuí)可以說(shuō)一下土地出讓金包括哪些費(fèi)用2016-10-30
微信公眾號(hào)
土巴兔APP