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特點；(一)房產(chǎn)抵押貸款是以房地產(chǎn)作為抵押物為前提來融通資金的貸款房地產(chǎn)抵押貸款是以房產(chǎn)或地產(chǎn)為抵押而取得的貸款。與信用貸款相比，房地產(chǎn)權參加到抵押人與承押人之間的借貸活動中，減少了債權人的貸款風險，而且其貸款發(fā)放數(shù)額由抵押物的價值和貸款項目風險程度來決定，整個借貸活動的展開以房地產(chǎn)抵押品的存在為前提。但就借貸雙方而言，其目的都不是為了取得抵押物，而是以抵押物為前提融通資金。借方是為了獲得資金而將房地產(chǎn)抵押，貸方為保證貸款安全而要求取得抵押物的抵押權。(二)房產(chǎn)抵押貸款中當事人具有雙重關系借貸雙方不僅具有債權債務關系，而且還存在出押受押關系。借方既是債務人又是出押人；貸方既是債權人又是受押人。(三)房產(chǎn)抵押貸款中抵押物權屬關系復雜房地產(chǎn)抵押中抵押權是從屬于主債權的擔保物權，在抵押期間內(nèi)，房地產(chǎn)抵押物設立抵押權，并辦理登記，抵押權人保管房產(chǎn)的產(chǎn)權(所有權)證書和地產(chǎn)的使用權證書，但不轉移房地產(chǎn)的占有權、使用權、處分權和收益權，仍歸出押人。當貸款到期如出押人履行債務，房地產(chǎn)所有權證書歸還出押人，如出押人不能清償債務，承押人可以行使對房地產(chǎn)的所有權。
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如果是買房時的貸款你就不用操心了，房地產(chǎn)開發(fā)商或二手房經(jīng)紀公司會幫你搞定。如果是商業(yè)貸款，去銀行領個申請表填一下，會有評估公司去實地評估。不過現(xiàn)在商業(yè)帶款嚴的很，國家的存款準備金率已經(jīng)調到20%了。
來自問下，房產(chǎn)證抵壓貸款流程是啥？2017-06-28 -
您好，很高興回答你的問題。 房屋抵押銀行貸款的短期基準利率是6.65，長期貸款的基準利率是7.05.但每家銀行會根據(jù)客戶提供的資料有個不同程度的上浮。如果還不是很清楚，建議你去那個搜錢網(wǎng)房貸板塊查看一下相關問題的解答，
來自誰知道2016年房屋抵貸款利息是多少？2016-08-19 -
貸款流程： 1、具有有效的身份證明; 2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配
來自辦理住房抵壓貸款流程有哪些？2017-03-09 -
銀行房屋貸款流程的特點主要有：貸款涉及三方一物、以所購房產(chǎn)作抵押、貸款額不超過購房款的80%等。????1、貸款涉及三方一物，貸款方(銀行)、借款方(購房人)、保證方(發(fā)展商)和抵押物(產(chǎn)權房);?? 2、借款方必須以所
來自銀行房屋貸款流程的主要特點有哪些？2017-06-01
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