已有3條回答
二手房過戶辦理手續(xù)及流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.如果非貸款買房此步可忽略。前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。并繳納其他可能交的費用如土地增值稅、房屋所有權登記費、買賣合同公證費、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費、房屋評估費(按評估額0.5%繳納)等。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。7.滿20個工作日后(每個地區(qū)時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。(如果是貸款的，這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了)。
個人所得稅1%，房產(chǎn)證大于5年的免費的，而且就是二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%，另外的話是營業(yè)稅的，而且就是要5%的，是蠻方便的，而且就是買二手房的話是蠻省事的。
要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能估算。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
-
收房確實要交費用，看你的費用好多不需要。6.8.營業(yè)稅和附加，一般是買二手房時才交的。5.還有代辦費應該是同一種費用。你賣的是一樓和三樓是兩套房子，肯定是兩個房本。
來自買二手房需要交什么費用？流程是怎樣的啊？2016-12-29 -
是否是普通住宅？ 1、契稅： 成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務費： 建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅： 成交價或評估價（高
來自哪位能說下買二手房需要交的費用2016-11-01 -
買方需付： 1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）； 2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元 ； 3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）
來自買二手房需要交什么費用2016-02-29 -
不滿五年需要交納房子評估價的營業(yè)稅5.62%、個稅2%、契稅1%（90-144平以內(nèi)的1.5%、144平以上3%），滿五年無營業(yè)稅，如果賣方夫妻雙方名下只有一套的房子2%個稅也不用交，這個評估價主要看買房這邊是貸款還是現(xiàn)
來自請問大神們購買二手房都需要交哪些費用2016-12-13 -
繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全
來自誰能夠說一說買二手房需要交那些費用2016-07-15
微信公眾號
土巴兔APP