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哪位說說容積率高好低好?

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提問者:舒絲柳| 長沙| 751次瀏覽
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已有3條回答

回答數:26202 | 被采納數:130

當然是越低越好,因為所謂的容積率就是建筑面積和占地面積的比率,一般情況下,別墅的容積率最低,高層的容積率最高,這個不能一概而論,有些雖然是高層,但是由于綠化面積或者公共區域大,其容積率也可能低于低層。


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回答數:138025 | 被采納數:217

建筑容積率是指一個住宅小區的總建筑面積與總用地面積的比率(非總占地面積);容積率的計算公式為,容積率=總建筑面積/總用地面積;顯而易見,高層建筑的容積率高,低層建筑的容積率就低;作為一個經濟技術指標,容積率對于開發商來說是一個是否贏利的指標,所以相比低層建筑,開發商總是選擇在相同面積的基地上建高層建筑;如裝修'>深圳、上海、北京等經濟較發達地區的建筑物普遍為高層建筑與建筑的容積率不無關系。


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李氏二小生
回答數:17932 | 被采納數:53

低了好,容積率,是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。


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