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有土地證的
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小產權的房子是沒有一手房的，都是二手房；小產權房的土地使用證是集體的，在政府手里，是國家或者單位為了補償工人而劃撥土地建房，低價賣給本單位的員工，小產權房可以買賣，但由于沒有土地證（辦證也很難辦），無法維權，建議不要買這種房子。
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拆遷賠償比較困難的，因為沒有房產證，不能證明房屋產權屬于誰，也不能證明房屋面積是多少。 房產證： 房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
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基地證，通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。它允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。宅基地地上的房屋等建筑物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途，無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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不是啊，我買的就是高層，是房產證和土地證兩證合一的
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樓房有土地使用證書的，首先你住的樓房有一個整棟樓房的土地使用證書，那個是改完樓房竣工后土地局給頒發的，當你領取完了房產證書以后，就可以辦理你住的樓房的某個單元某個室的土地使用證書，但是是分割登記的！一般的那個分割登記的都是政府組織辦理的，貸款時候根本就用不到樓房的分割登記的土地證書的！
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有的，有土地證才叫商品房，才利于在市場上流通
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1：你這個房子就是小產權房，國家規定小產權房是違法的。2：小產權房不是商品房得不到法律保護，3:小產權土地屬于集體土地。歸村集體經濟合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個人土地證。4:小產權不可以辦理抵押貸款，
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現在房子沒有土地證。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。我國的土地是不可以買賣的,只能租。
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一般的回遷房是沒有土地證的！但是這種情況不是絕對的！在我國一些特殊的地方是有的!
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您好，沒有土地證，國家不允許這樣的房子上市交易，
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沒有得，只有使用權。
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1、土地證上的面積是自己實際擁有的面積。
2、房權證上的建筑面積是指自己建設的建筑物的面積。
3、比如：本人的土地面積是100平方米，只建設一層的話，自己的建筑面積不會大于土地面積。如果建設2層，一層的建筑面積二層的建筑面積就大于土地面積。
希望我的回答能幫到您
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只有房產證，沒有土地使用證。。。
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看看房產證上寫的是不是“房地產權證”，如果是的話證書里面會有房子和土地的信息，屬于房子和土地統一管理，不需要再單獨發一個土地使用權證；如果寫的是“房屋所有權證”，一般都需要單獨再辦理一個土地使用權證。
可以嘗試以下幾個方法：
1、直接詢問開發商，是不是有單獨的土地使用證書，如果有，一般都是去土地管理局（或是國土資源部門）辦理；
2、問問本地區其他朋友或是親戚，是不是有單獨的土地使用證，如果都沒有那就說明這一地區是房地統一管理的，沒有單獨的土地使用證
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你好，樓房有土地使用證書的,首先你住的樓房有一個整棟樓房的土地使用證書,那個是改完樓房竣工后土地局給頒發的,當你領取完了房產證書以后,就可以辦理你住的樓房的某個單元某個室的土地使用證書。
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集資的房子一般屬于單位房子,價格比市面上的商品房便宜,但土地證一般不給辦(因為使用權是單位的)。商品房不一樣,買來后就屬于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于價格,各地方不一樣,但集資的房子肯定比商品房**便宜。土地使用證是集體的,不能夠單獨抵押,但單位可以集體抵押.應該可以交易,變更房產證
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商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。 土地證和房產證必須領取,這是作為你享有單獨國有土地70年使用權的唯一證明,
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政府劃撥的土地能辦理土地證。
土地證相關：
是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
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只要開發商賣的房是商品房，開發商有總土地使用證，你買的房只要房產證。不過房產證里含有土地使用證。開發商賣的不是商品房，（該房沒有合法手續），開發商是違法開發的，沒有土地使用證，買這樣的房子就很麻煩了。所以沒有土地使用證的房子別買。
