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個人覺得沒問題的
一、提交貸款申請材料
申辦房屋抵押貸款需要準備以下資料：
1、房地產權證或房屋全部權證,土地使用權證;
2、借錢方身份證,戶口簿;
3、未婚的需提供：戶口所在地所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份;
4、已婚的需提供：結婚證、配偶的身份證、戶口簿，共3份;
5、離婚的需要提供：戶口所在地所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明， 共1份。
二、對房屋進行評估
房屋評估機構會根據抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。一般來說，最高貸款額為抵押物評估值的一半。
三、簽署抵押借款合同
借錢方與貸款人需要共同到場,共同簽署抵押借款合同。借錢方需仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節，由于以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律根據。
四、申辦公證
借錢方與貸款人需要共同到公證處進行公證。
五、申辦房屋抵押登記。
六、在上述手續都申辦妥當之后,銀行發放貸款。 延續。今后流動人口在廣東省內流動，再不用像現在一樣每到一地就辦一張暫住證，而是只要持居住證到當地公安派出所或者鄉鎮、街道流動人口服務管理中心登記，辦理居住地址變更就可以了。辦理居住證時，照片可到有二代證資格的照相館照相，并憑回執到相關部門辦理。第一次辦居住證不花錢，之后要是損壞了要補辦的話，需要工本費20元。
●可在當地參加社保，可在居住地申領駕照、辦理港澳商務簽注……持證人在一地繳納社保5年，其子女入學將享受與常住人口同等對待，居住證持證人在一地繳納社保7年，將可申請常住戶口。 持居住證可享權益： 職業技能培訓和公共就業服務; 依法參加社會保險; 實行計劃生育的育齡夫妻免費享受國家規定的基本項目的計劃生育技術服務; 享受傳染病防治和兒童計劃免疫保健服務; 參加居住地專業技術服務的任職資格評定或者考試、職業(執業)資格考試、職業(執業)資格登記; 接受法律服務和法律援助; 在居住地申領機動車駕駛證，辦理機動車注冊登記手續; 在居住地辦理出入港澳地區的商務簽注手續; 享受居住地人民政府提供的其他公共服務。
1.簽訂購房協議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議。
2.提出貸款申請。借款人到經辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現的資產情況)。
3.貸款審批。經辦銀行經內部三級審批后，委托律師事務所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查。
4.簽訂《房地產預售契約》。審查通過后，經辦銀行通知借款人同房地產開發公司簽訂《房地產預售契約》并經房地產交易所鑒證。
5.簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關費用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。
6.辦理公證、抵押和保險。由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關的保險。
7.發放貸款。銀行立即開始發放貸款，而借款人從次月起開始按月供款了。
可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類：
(一)個人住房貸款的抵押物
1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物；2.借款人依法取得的國有土地使用權；
(二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。
各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。
申請所需證件
在申請借款時，申請人應出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件；4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。
個人貸款額度
個人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)，貸款期限最長可達30年。
希望以上資料能幫助到你。望采納。
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本人想辦理個人住房抵押貸款，有些問題想請教高人： ①05年全款購置的一套88㎡（使用面積）大產權商品房，購買價格28萬元整，今年7月已拿到房產證，房產位于北京房山竇店水墨林溪小區，是2000年后的新建小區。 ②向北京
來自房屋抵押貸款如何辦理？2015-06-21 -
需要符合申請資格，年齡23周歲-60周歲的中國大陸公民（港、澳、臺除外），現工作單位工作滿3個月及以上（不含試用期），月均工資1500元以上，額度期限，借款額度：3萬-30萬元，借款期限：12、18、24、36個月，還款
來自如何辦理房屋抵押貸款2015-05-01 -
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人
來自房屋抵押貸款流程？2014-06-21 -
你好1.等額還款法每月還款額的計算公式如下： 其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率； 每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。 2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下： 其中，每月歸還本金＝貸款金額/
來自房屋抵押貸款怎么還2015-12-30 -
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。 房屋抵押是房屋和土地一并抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權
來自房屋抵押貸款能帶多少2016-05-21
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