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您好,麻煩問一下,買房前怎么知道業主是不是滿五唯一

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提問者:秦平寧| 包頭| 568次瀏覽
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已有1條回答

董銳藻
回答數:5286 | 被采納數:0

您好!如果在我們的前期調查中,業主承若其房子是滿五年唯一的話,在簽約的時候會讓業主簽署房子滿五年唯一的承若書,如果在繳稅的時候不是滿五年唯一,那么多出的稅費由業主承擔。交易房屋是否滿5年通過以下方式可以知曉:1,商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理:均以契稅票填發日期或房產證登記日期孰先原則;2,已購公房:房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期,三者孰先原則,收據的章和購房合同的章要一致收據才有效(只要一個日期滿五年即可);3,繼承的房產可以按照繼承前的日期界定是否滿5年;4, 贈予的房產為直系親屬之間贈予的可以按照贈予前的日期界定是否滿5年;5, 夫妻更名的房產可以按照更名前的日期界定是否滿5年;6, 遺失補證、破損換證的房產可以按照原房產證的時間界定是否滿5年。您可以通過經紀人了解下業主房屋情況,謝謝!


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