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個人住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。貸款，即所謂的按揭，是指購房者以所購買的房地產為抵押物，向金融機構申請的長期貸款，并承諾以年金形式定期償付貸款本息，當借款人違約時，貸款人有權取消借款人對抵押房地產的贖回權，并將抵押房地產拍賣，從中獲得補償。房地產抵押貸款以年金形式定期償付，貸款額度總是小于房產市場價格，差額部分叫借款人在抵押房地產上的凈資產權益。目前各銀行要求首期付款額基本上在30--20%左右。貸款對象:為具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民。預售商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。貸款的額度和期限：個人住房貸款的額度最高不超過所購住房價值的70%，貸款期限最長不超過20年。辦理個人住房貸款需提供的資料：1借款人身份證原件及復印件，已婚的提供結婚證復印件和夫妻另一方身份證復印件(原件審核后退回);2借款人家庭戶口本原件及復印件(原件審核后退回);3貸款收入證明文件，提供下列之一或幾種：A、單位出具的收入證明;B、定期存單、國庫券等有價證券;C、個體工商已年審的營業執照及納稅單;D、個人名下資產及收益證明;E、其他收入證明4購買住房的合同或協議書;5在裝修'>天津銀行的存款達到所購房價30%以上的儲蓄存款存折或已繳交給開發商的首期交款證明(首期款項必須填制現金繳款單存入開發商在天津銀行開立的帳戶內);6在天津銀行開立活期存款帳戶;7貸款行要求的其他資料。END個人住房貸款可實行抵押、質押和抵(質)押加保證等三種擔保方式：1抵押：是借款人以所購現房或作為抵押物的一種擔保方式;2質押：是指借款人用有價證券(如天津市商業銀行開具的定期存款單等)作為質押物的一種擔保方式。3抵(質)押加保證：是當借款人不能足額提供抵(質)押物時，同時由貸款行認可的第三方承擔連帶責任保證的貸款擔保方式。
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你好，例如建設銀行，建設銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產作為抵押物而申請的一種個人住房貸款。建設銀行對這種貸款的基本規定友誼下幾點:一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%,就底部就高
來自想知怎么樣用住房抵押貸款2017-10-13 -
以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物
來自想問各位，用農村住房抵押貸款有效嗎2017-07-01 -
今年8月初，海寧多部門聯合制定出臺了《海寧市農村住房抵押貸款管理試行辦法》，以此拓寬農民融資渠道，強化信貸支農。借款人只要符合農村住房抵押貸款相關條件，金融機構根據全市擁有農村住房所有權情況，有計劃簽訂抵押借款合同，辦理
來自請問下用農村住房抵押貸款有效嗎？2015-08-22 -
面積在80平方米以上，房齡在10年以內的本人的房屋，帶上身份證、婚姻證明、儲蓄卡及流水賬、房產證、土地證工作單位出具的收入證明到當地的銀行房貸部門申請。1、房產抵押類貸款：各大商業銀行都有這個產品。 2、抵押類貸款分為：
來自我想問下怎樣用住房抵押貸款2016-10-22 -
用住房抵押貸款需要的手續有，必須有房產證和土地證,土地證的類型必須為出讓,劃撥不可以做抵押貸款。在就是你雙方身份證,戶口本,結婚證(沒結婚的話去當地民政開單身證明),再就是你們的收入證明。
來自用住房抵押貸款需要什么手續知道的說下2016-12-31
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