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買房子的時候,很多購房者對使用面積和實用面積這個概念區(qū)別不好。使用面積怎么計算的問題也不是很明確。那么,使用面積計算方法是什么?實用面積和使用面積的區(qū)別有哪些?使用面積計算方法:住宅使用面積是指每套住戶門內(nèi)除墻體厚度外,
一、計算建筑面積的范圍 1、單層建筑物不論其高度均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計算建筑面積。 2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和
1:一般來說,多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小(得多)。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個位數(shù)百分比以內(nèi),而高層物業(yè)的公攤面積大多會達(dá)到10+%甚至20%+。 2:一般的房子得房率是70%-90%。 開
商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,其中套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽臺面積組成。所以說建筑面積是包含了使用面積的概念,建筑面積要比使用面積大。 住宅使用面積是指每套住戶門內(nèi)除墻體厚度
公攤面積不復(fù)雜 簡單說,在房屋竣工之前,開發(fā)企業(yè)為辦理相關(guān)手續(xù),要對預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)測繪;待房屋竣工后,需要辦理房屋登記手續(xù),房產(chǎn)測繪單位會對房屋實地勘測,進(jìn)行實測繪。公攤面積是多少,以實測為準(zhǔn),而這個實測,是在開發(fā)商申請